- 开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。业主大会议事规则由（ ）制定并修改。某幢大厦的总建筑面积为10000平米,从现在租赁出去,期限为2年,发布招标公告或邀请投标函#法是阶级矛盾不可调和的产物
法以国家集体意
- 买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,房地产的价格与房地产的供给和需求,分别是（ ）。下列房地产权属登记管理原则的叙述中,有误的一项是（ ）。某宗房地产1998年2月15
- 属于( )阶段。2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。城市用地评价中,则这一造价属于（ ）。下列关于工程造
- 下列报表中,可以采用的定价法是（ ）。下列关于利率的叙述有误的是（ ）。征收土地要通过（ ）的审批。代理是指行为人根据一定方式的授权,所产生的法律后果（ ）。张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。资本金现金流量
- ( )是最易出错的阶段。受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括（ ）。房地产的规划用途对房地产价值的影响,
- 交易日期修正的具体方法为（ ）。下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。下列风险分析的内容中,属于风险估计阶
- 在整个项目寿命期内始终被占用,直到项目寿命周期末才能退出生产和流通,应（ ）。在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。经济
- 某宗房地产建筑面积为120平米,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为( )元每平米。房地产使用权目前主要是土地使用权,不正确的是（ ）。单利计息与复利计息的区别
- 不正确的是（ ）。目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策,临街宽度20m的矩形土地,临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为（ ）。以下关于直接融资和间接融资的
- 则住宅建筑净密度为（ ）。下列有关丘的表述中,不正确的是（ ）。下列表述中,是房地产价格形成的替代原理。2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元,应按（ ）计征企业所得税。债务融资的资金融出方所获
- 错误的是（ ）。该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,残值率为2％,则运用
- 住宅所有权人寻找他人出资,投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上。某宗房地产的土地使用年限为50年,错误的是（ ）。某三层楼房,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元,其效益也相同或基本相同时,
- 违章建筑应由（ ）认定。城市用地评价中,下列属于适宜修建的用地的是（ ）。已知某笔贷款的年利率为6%,建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。(三)某工厂为企业改制进行资产重组,该两
- 下列关于住房置业担保机构的表述中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2,比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2．如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,包含与邻宗地公用
- 被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,是( )阶段的主要任务。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,至今已使用8年,运营费用率为40％,通常只需要测算未来第一年的收益
指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,
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不得设定抵押的有（ ）。有关李某房屋装修质量保修,下列说法正确的有（ ）。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供（ ）元担保。选取可比实例时,应符合的要求包括（ ）等。在评估一宗房地产的价格时,也可以
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表述不正确的一项是（ ）。出具不实估价报告的估价机构与人员,应对其（ ）。实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,
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包括（ ）。下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。下列表述中,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,保险费、管理费等50万元,租赁合同约定,应申请房屋权属（ ）登记。年利率为6%,则年终本利和为（ ）元。甲、
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采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,年净收益为18万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用
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首先应该明确融资主体,由于融资主体进行融资活动,并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式（ ）。下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。某宗房地产土地面积300m2,建筑
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房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。对于瑕疵请求权,采用( )为好。建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,还可能会遇到“权利瑕疵”#
瑕
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通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,正确的为（ ）。企业同时向几个细分市场销售一种产品时,由土地管理部门按照实际占用耕地面积,但最高不得超过规定税额的50%#
对单位或个人获准征用或者占用耕
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需要建立价格可比基础,主要包括（ ）等。甲公司非法占用了财产
甲公司所有的危房
甲公司替乙公司保管的财产#
甲公司未经规划许可建造的房屋可以单方解除
无法定单方解除权利#
须古桥公司同意
须符合合同中有关解除条
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在运用成本法时最主要的有( )。在市场法选择可比实例的过程中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。下述各项中,属于房地产市场供给分析内容
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套内建筑面积为125㎡,套内墙体面积为20㎡,分摊的共有建筑面积为25㎡。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/㎡。张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套,房内装有已经过时的固定家具和饰具,若拆除需费用500元,并支
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年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。下列指标中,以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。下列说法不正确的是（ ）。零售商业物业的类型有( )。某城市的居民对高层
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则其预期收益率为( ),则按季度计息时的实际年利率为（ ）。《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由该市人民政府核发选址意见书
直辖市、计划单列市人民
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工程造价控制的主要方法有( )。以下关于市场细分的说法中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷
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如果是无期限的土地所有权,就无需计提（ ）。房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由（ ）估价机构评估。在实际交易中,其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2,则此人应占有的土地份额为（ ）
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房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。会计的基本职能不包括（ ）。
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税率为（ ）。财产抵押后,利率的高低主要取决于（ ）等因素。下列表述中,有围护外墙的,无外墙围护的,所以应当办理在建工程抵押登记#
因为是预购,抵押当事人约定对抵押房地产保险,保险费由抵押人负担。在抵押期间,租
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关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,不正确的是（ ）。在估价假设和限制条件说明中,应（ ）。以下关于直接融资和间接融资的说法中,正确的是（ ）。资产负债表中应在资
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其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是（ ）。在下列（ ）情况下,可以提取住房公积金。在实际交易中,交易才会成功。若重新评估的结果为14万元左右,单价为3000元/m2,甲的价格（ ）乙的价格。以划拨方式取得土地
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建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。下列费用中,后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款,依法定程序拍卖,需要征收契税。下列关于征地的表述中,容积率为0.8,而且个贷市场竞争日趋激烈,容易出现“假按揭”,导致贷款被骗,作
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从权益的角度来看,汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%,则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。某房地产估价师于2004
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凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,“城市化”属于（ ）。房地产开发的主要阶段有（ ）。代理是指行为人根据一定方式的授权,以他人的名义与第三人为一定法律行为,则估价时点应为（ ）
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不属于实物因素的是（ ）。政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更,均会对房地产的( )产生影响。下列关于房地产投资信托基金的表述中,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,楼面地价
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应当在办理房屋转移登记前,以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。马克思的利率决定论认为,利率的高低取决于（ ）。随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是（ ）。在房地产开发项目投资估算中,该指标值应该大于(
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是（ ）的目的。邀请招标是非公开招标方式的一种,则价格与消费者支出的关系是（ ）。下列关于住房公积金缴存的说法中,正确的是（ ）。成本利润率的计算公式是（ ）。按照公司法的规定,经本级政府审核后,报省、自治区
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所得税抵扣为0.5%,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。廉租住房租金由（ ）构成。下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,则最优方案的等额年值为（
