1. [多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。
A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C. 有租约限制的房地产
D. 未来状况下的房地产
E. 共有的房地产
2. [多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为( )。
A. 耕地
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 期房
3. [单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
4. [单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月
5. [多选题]个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款业务中，与开发商相关的信用风险有（ ）。
A. 恶意欺诈
B. 市场疲软(market easy)
C. 项目拖期
D. 质量纠纷
E. 违法预售
6. [多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同
7. [单选题]下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（ ）。
A. 增加税收
B. 降低存款准备金率
C. 增加政府支出
D. 减少转移支付
8. [单选题]下列可作为市场法适用对象的是（ ）。
A. 学校
B. 写字楼
C. 纪念馆
D. 教堂
9. [单选题]假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21目的土地使用权价格是（ ）元/m2。
A. 2136
B. 2165
C. 2179
D. 2206
10. [单选题]在确定开发成本时，应采用（ ）。
A. 该开发公司(development company)测算的开发成本
B. 现时的客观开发成本
C. 各期销售时的客观开发成本
D. 各期开发时的客观开发成本
