1. [多选题]房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。
A. 土地费用
B. 建安工程费用
C. 运营费用
D. 空置率
E. 容积率
2. [单选题]房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，（ ）又是中央政府财政收入的一个重要来源。
A. 农业经济税收
B. 工业生产带来的利润
C. 商业经济经营带来的巨大财富
D. 与房地产有关的收入
3. [单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图
D. 总平面图
4. [多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率
5. [单选题]会计的基本职能不包括（ ）。
A. 反映职能
B. 监督职能
C. 管理职能
D. 控制职能
6. [单选题]下列财务报表中，储存基础性数据的是（ ）。
A. 辅助报表
B. 资产负债表
C. 资金来源与运用表
D. 现金流量表
7. [单选题]甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年
A. 38
B. 40
C. 68
D. 70
8. [单选题]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。
A. 工程竣工
B. 物业验收合格
C. 购房人实际入住
D. 开发企业向购房人交付房屋
9. [多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
A. 估价对象
B. 估价时点
C. 价值类型
D. 估价方法
E. 估价所需材料
10. [多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%
B. 房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C. 房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E. 实行房屋买卖独家代理(sole agency)的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%
