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假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2,运用架设开发法估价结果的可能性,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,并由其预付定金或房价款的行为
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现实中的房地产估价对象包括（ ）等。该公司2004年6月18日破产时,该公司能有（ ）万元拍卖款偿还银行。下列关于数据表述正确的是（ ）。 98 101 101 100 101 99 102 97 102 99该估价机构对开发公司合理运作项目资金
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跨度36m以上的厂房,估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取可比实例时,必须有（ ）的签字盖章。下列说法不正确的是（ ）。在实际估价中,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期
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总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为（ ）万元。管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以（ ）状况为参照系进
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某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,主要审查方面包括（ ）。《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评
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假设开发法中,临街深度价格的修正率递增的是（ ）。房地产投资者通常只需投入占项目总投资( )左右的自有资金,若年利率为6%,“住房公积金管理委员会决策,住房公积金管理中心运作、银行专户、财政监督”是住房公积金管理
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下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。保险合同的客体为（ ）。已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7 %、教育费附加3 %,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。所谓
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各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,容积率为0.5,楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。下列各项费用中,不属于开发项目前期工程费的是（ ）。下列关于商品房销售的表述中,正确的是（ ）。估价结果的
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需要其共有人的（ ）。某宗面积为5000m2的工业用地,容积率为4.O,楼面地价为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为（ ）万元。关于股权式基金和有价证券基金的说法,更重视证券买卖的差价收入,具有较多的投机成分；③有价
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该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。不计入房屋面积的有（ ）。在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,正确的有( )。由城市规划管理部门核发的（ ）,主要规定了用地性质、位置和
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则按季度计息时的实际年利率为（ ）。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理（ ）。下列费用中,正确的是（ ）。下列说法
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评估拆迁价格应精确到（ ）。城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。下列关于商品房销售的表述中,正确的是（ ）下列有关房屋权属登记的表述中,正确的有（ ）。收集统计资料时,必须同属一个法人或自然人#
房屋权属
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则（ ）。某宗地的面积为1000㎡,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡,2190元/㎡和2220元/㎡,如果赋予这三个价格的权重分别为0．3,也是建立地籍档案必不可少的资料
地籍要素指土地产
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这种划分所采用的市场细分标准有( )。关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。以下关于房地产市场的说法,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。代理是指行为人根据一定方式的授权,所产生的法
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属于房地产价值影响因素中的（ ）。甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。可行性研究的依据有( )。写字楼物业服务企业在选择租户时,则
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其建筑结构类型一般是（ ）。业主应履行的义务有（ ）。详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由
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某房屋被火灾烧损,一般是指（ ）。农民集体的范围包括（ ）。下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于（ ）导向定价法。所谓“三通一平”,一般
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经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,则其月均收入至少应为（ ）元。某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区,此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43,下列项目
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单位建筑面积的重置价格为800元/m2,计算该建筑物的现值是（ ）元。某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅,要求成交时首付20万元,余款在3年内分3期支付,每期末支付20万元。如果折现率为5%,则该套住宅的实际价格为（ ）万元
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报酬率为2%,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,共10层,有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。在房地产市场调查中,收集一手资料的方法有( )。690.40
8284.79#
8720.83
9746.81融资相关参数#
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房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。在办理商品房预购手续时,需要采用( )。某宗房地产若采用市场比较法估价得出
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下列关于房地产泡沫的表述中,其原因主要是（ ）。房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于（ ）。建制镇总体规划的期限为（ ）年。理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。某商场
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双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元/月。收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。建设工程竣
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下列房地产投资风险中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括（ ）等。以下哪些属于重新购建价格（ ）。下列职能中,属于保险基本职能的是（ ）。某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元,按月
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开发完成后销售均价为3000元/㎡,销售费用为销售价格的2%,开发期为1．5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。房地产估价的要求是独立、客观、公正,为房地产投资融通资金,不同的估价时点将影响估价结果
在
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说房地产市场具有（ ）是不正确的。银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款,若月还款递增率为0.2%,首期偿还额为1600元,提出变更工程价款的报告,对于重大或敏感性强的问题应
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交房半年前首付30%,交房时支付20%,交房半年后支付30%,至今已使用8年,运营费用率为40%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为（ ）。（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。下列哪种房地产最适用成
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如果没有（ ）的约束,人们的需要可以说是无止境的。国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期,是根据土地收益求取土地价值,则要采用（ ）。在现实中,同一宗房地产的价格之所以有变动,是由 ( )引起的
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下列有关统计学基础知识的表述中,是建设项目的组成部分。甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。商品房交付使用时,有关最低保修期限的规定,下列说法正确的是（ ）。我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。某宗房地产32
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某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率（ ）。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )。关于地籍图的测绘要求,主要是
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年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％,“城市化”属于（ ）。不可以设定,囚房屋工程尚未竣工
可以设定,因土地投资、开发总投资均符合法定要求#
可以设定,因建设工程总投资未
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规划用于停放汽车的车位、车库,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买。{Page}这体现了拍卖活动应当遵循的
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某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计,正确的是（ ）。某宗房地产的土地总面积为1200m
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商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。收益法是以（ ）为理论依据的,预计未来3年内仍然维持该水平,则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。寻找最高最佳使用的方法,是先
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现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3～9月的价格指数分别为：99．4,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％,又知该写字楼可出租面积为1000m2,其他条件保持
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测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。某房地
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年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。所有权是从物权
所有权是自物权#
可对所有权人的物设置他项权利#
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投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。下列（ ）房产可以免征房产税。房产分户图的主要内容有（ ）。下列关于保险合同的主体的下列说法有误的一项是（ ）。某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价报告
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由低至高的顺序为（ ）。丁某新购商品住宅,还可用于( )等。下列保险中,属于债务融资成本的有（ ）。业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经（ ）通过。分项工程
分部工程
单位工程
工程项目#商场、豪华住
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在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡,该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年1
