1. [多选题]下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（ ）。
A. 资金时间价值是资金的增值特性使然
B. 利率是资金时间价值的一种标志
C. 从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D. 即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
E. 资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等
2. [多选题]下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。
A. 边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
B. 长期总成本可以分为固定成本与可变成本
C. 平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
D. 短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
E. 收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则
3. [单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率
D. 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率
4. [单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
5. [多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
6. [单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
7. [单选题]若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（ ）元担保。
A. 3000万
B. 5000万
C. 3亿
D. 9亿
8. [多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型(transaction structure)与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
9. [单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
10. [多选题]下列可以作为假设开发法(hypothetical development method)适用的对象有（ ）。
A. 待开发的土地
B. 在建工程
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 可装修改造或可以改变用途的房地产
E. 既无收益又很少发生交易的房地产
