建筑工程2022房地产估价师资格证模拟考试练习题157

1. [单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。

A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途

2. [单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

A. 批量行业
B. 僵滞行业
C. 分块行业
D. 专业化行业

3. [单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

4. [单选题]2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。

A. 390.5
B. 399.5
C. 523.5
D. 543.0

5. [单选题]城市用地评价中，下列（ ）属于适于修建的用地。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地

6. [单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。

A. 投资估算
B. 预算造价
C. 概算造价
D. 合同价

7. [多选题]下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有（ ）。

A. 以投资估算价控制设计方案的选择
B. 用预算造价控制施工图设汁
C. 通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
D. 合同管理 建设工程教育网编辑整理
E. 进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

8. [单选题]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）。

A. 三通一平费用
B. 工程造价咨询费
C. 可行性研究费用
D. 水文地质勘探费

9. [单选题]关于股权式基金和有价证券基金的说法，下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入， 具有较多的投机成分； ③有价证券基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金 则对股份制企业的组织形式有较高的要求； ④股权式基金由于转让性能差，流动性和 变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券基金则可以是开放型和追加型的

A. ①②③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②③④

10. [单选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。

A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/590rv4.html