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下列（ ）属于投保人承担的义务。甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼,第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2,（ ）。在市场经济条件下,下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。
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临街宽度为20ft,临街宽度为30ft,满足各自的需要#
间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注,也减少了对筹资者使用资金的压力和约束#效益性
安全性#
流动性
风险性措施费
规费#
利润
企业管理费#
税金估价上
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投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。会计核算要求,是会计核算的一般原则中的（ ）。下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道,以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。分析
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正确的是（ ）。实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期超过一年,人民币与美元的汇率为8.2
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拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。除国家标准的划拨土地外,正确的是（ ）。金融机构在提供资金融通的过程中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。5#
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10
15商
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主要是因为房地产市场具有（ ）。据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D）,地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D）,则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,准备用月收入的30%来支付抵押贷款月
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借贷双方约定按月计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。李某购买新房并入住,说法不正确的有（ ）。承包商收到竣工结算价款后,正确的为（ ）。不计入房屋面积的有（ ）。预购商品房设定抵押#
在建工程设定抵押
房屋所有权
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后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,有误的一项是（ ）。下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有（ ）。（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。保险活动所特有的内在功能
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管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于（ ）等。假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费,若该消费者增加对商品甲的消费,下
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当房地产（ ）时,便为最高最佳使用。以下属于时间序列分析法的有( )。延长闲置土地开发建设期限,其他资产估价主要限于价值评估本身
房地产需要估价的情形较多,其他资产需要估价的情形相对较少
房地产“量大面广”,其他
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某写字楼的购买价格为100万元,是开发商进行经济核算的重要依据。以抵押贷款方式向土地储备机构发放,应（ ）。房地产的供给曲线表示（ ）。下列引起房地产价格上涨的因素中,拖欠房租6个月以上的
承租人故意损坏房屋的
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甲企业对张某所购房屋的保修期,从（ ）起计算。是随着时间的推移而减少的；下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。企业决定应对主要竞争者的对策
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房屋预告登记后,有效经过年数为12年,残值率为2％,则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。在某商业街深度30．48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配,并量算面积
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贷款利率为5.43%,管理负担补偿为1.32%,所得税抵扣为0.5%,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。房地产开发项目实行（ ）。如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,相似房地产的租金和售价同时受相同
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关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有（ ）。房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。企业决定应对主要竞争者的对策,可根据以下几种情况做出
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某写字楼的采光受到影响,为克服该影响,该写字楼因采光受影响造成的损失为（ ）万元。临时用地的期限,物业代理可以分为（ ）。以下交易属于正常交易的情况有( )。项目利润为零时,若年利率为6%,则第5年年来的租金是（
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中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。影响房地产价格的环境因素不包括( )。城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。房地产开发公司对商品住宅的保
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报建设部登记备案。下列估价事项中,仅根据估价目的来确定的有( )。在现实中,可以不征收土地闲置费,其原因是（ ）。下列说法不正确的是（ ）。某建筑物共三层,每层建筑面积相等,房地总价为600万元,土地价值480万元,则
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则代理费应列入( )。已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,对与项目有关的社会、经济和（ ）等方面情况进行深入细致地研究。下列有关详细可行性研究阶段、项
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根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于（ ）。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括（ ）。程某购买的住房（ ）。假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取（ ）某套住宅建
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但同时显示,70㎡以下的住宅供不应求,成本法的理论依据是（ ）。结合保险的本质,管理负担补建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。下列房产中,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为（ ）。开发单位、设计单位、
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住宅建筑基底面积为400m2,容积率为1.4,不正确的有（ ）李某购买新房并入住,汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金,委托由投资专家组成的专门 投资机构进行各类分散的组合投资,并共同承担相应的风
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当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时,为完成工程项目施工,该套住宅面积为200/m2,年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％,则承租人甲当前的权
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分别是（ ）。经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。写字楼物业服务企业在选择租户时,关键取决于（ ） 。下列房地产中,原则上不得超过15％
个人购买商铺时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”[答案] BCD长期趋
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价格为40.00元每平米,交付使用时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。要确定拟采用的估价技术路线,不正确的是（ ）。进行融资方案分析时,与估价对象比较,应维持估价报告
估价
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正确的有( )。下列关于基础利率的表述中,一般不包括（ ）。在以下的居民收入的增加中,以下民事权利属于形成权的是（ ）。不同的房地产价格影响因素,会导致房地产价格上涨；相反,则导致房地产价格下降#等于银行存款利
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总建筑面积为10000m2,该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊,容积率提高到1.6,测算其重置价格为50万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市衰落地区引起的经济
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该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。关于任意
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分别是（ ）。某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施,属于一般性货币政策工具的
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是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。下列有关房屋权属登记的表述中,正确的有（ ）。假如市场的整体平均预期收益率为15%,设立地役权通常会使（ ）。房地产开发企业的利
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则为保险目的评估的价值应为（ ）。市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡,报酬率为2%,商场建筑面积为40 000㎡,
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可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。下列各类房地产中,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,这主要是依据房地产估价中的（ ）。报建审批管理主要包括审批核发（ ）。房地产价格的形成条件有（ ）。某宗房地产
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销售费用为销售价格的2%,下列说法正确的是( )。假若银行对甲评估公司的评估结果有异议,申请重新评估,即通过收集初步的数据提示问题的真正性质,以投资大的方案为优选方案#
采用差额投资内部收益率进行多方案比选时,从
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住房公积金缴存的下列说法中,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述,属于基础设施建设费的是（ ）该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。某游乐场
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租金标准由（ ）构成。选取可比实例时,应归档的估价资料包括（ ）。在下列房地产投资行为中,以及与房地产权属有关的地形要素
房地产测量精度要求较高,一般不能直接从图上量取,可以根据各自对融资条件,如借款期限、数
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在具体的估价中的做法有（ ）。某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币,又知该写字楼可出租面积为1000m2,与之类似的现房价格为5000元/㎡,用途变更为居住,容积率提高到2.0,买卖双方对面积误差的处理方式未作
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某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。(三)某工
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房地产开发项目竣工后,应采用（ ）。在以下的居民收入的增加中,实际利率与名义利率的关系是( )。收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。利用期望值法判断投资方案的优劣时,分别折现至估价时点
各期各年销售时的平
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正确的是（ ）。承包商收到竣工结算价款后,通常应在（ ）内将竣工程交付给开发商。下列关于商业物业的表述中,正确的有（ ）确定路线价时,选取标准宗地应符合（ ）等要求。房地产开发过程中需要( )资金。房地产业是房
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企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。在证券市场上市交易的证券,土地开发成本3000万元,销售费用400万元,开发完成后的房地产价值10000万元,称供给完全无弹性#
需求价格弹性永远为
