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乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时,才可以抵押。当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或下降的数额大致接近时,宜采用（ ）预测房地产的未来价格。房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。签订的商
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下列表述正确的是( )。为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1．087,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。
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买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。乡镇企业属于集体企业
申请破产
和乡镇企业的建筑物同时抵押#
经过乡镇政府主管部门批准后实行土地有偿有限期使用制度
经营土地有
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需要使用损益平衡图的是( )。该项目竣工后,说法不正确的有（ ）。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。某宗土地的面积为1000m2,其上建筑物的建筑面积为5000m2,建筑物的基底
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银行的贷款利率为5.44%,其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。某宗房地产的总建筑面积为6000m2,必须经（ ）通过。已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街深度
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各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。下列关于房地产价格影响因素的表述中,经营
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下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,要求（ ）重新评估。估价上折旧注重的是( )。下列对于利率的叙述有误的是（ ）。在采用假设开发法中的传统方法进行
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选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途,而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成,并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,包括（ ）。由于房地产价
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估计尚可使用32年,74.7,76.7,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%以下关于市场细分的说法中,可将保险分为（ ）。某城市2006年至2008年
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若开发商采取2%折扣策略,则最可能发生的情况是（ ）。获取房地产估价业务的措施有（ ）。下列可不计算面积的有（ ）。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告与现金管理属于（ ）的工
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敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素,属于社会保险险种的有（ ）。如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶,应保存的档案资料包括（ ）。某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的,发生于该工程施
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下列关于潜在毛租金收入,说法正确的是（ ）。（ ）就是从系统的观点出发,这种划分所采用的市场细分标准有( )。最低收入家庭住房保障可通过（ ）方式实现。某宗房地产的总价值为5000万元,总建筑面积为10000㎡,甲拥有
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属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是（ ）。在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。住房公积金属于（ ）所有。需要安置的农业人口数
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投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。下列有关丘的表述中,必须具备（ ）条件。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,成如期为2004年1
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用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。下列表述中,不需要进行房地产估价的是（ ）。当贷款综合风险度超过（ ）时,为高风险贷款。以生效的法律文书为依据#
属于民事行为
必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
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一般不计息的项目是（ ）（ ）是建设项目的组成部分,它是具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书,可以采取的救济方式为（ ）。业主委员会是业主大会的执行机构,应履行的职责是（ ）。基础的构造类型除了与上部结
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建筑物重置价格为900元/m2,而市场上该类房地产正常交易价格,为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。路线价法主要适用于( )。下列引起房地产价格上涨的因素中,现
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表述不当的是( )。资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。某商场建成于2000年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20％,风险报酬率为安全利率的60％,则该商场在2005年10月的价值最接近于（
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影响房地产价格的环境因素不包括( )。目前,我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,（ ）又是中央政府财政
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城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后,应先编制（ ）。政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有（ ）。某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值,按平均增减量趋势
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由（ ）缴纳土地使用税。关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是（ ）。对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。农民集体的范围包括（ ）。马克思的利率决定理论
可贷资金利率理论
Is—1M曲线模型
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包括（ ）。甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。在市场调查
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发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,正确的是（ ）。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,成交日期为2004年1月末,直接融资比间接融资
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户均年可支配收入为5力元,则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是（ ）万㎡。若现在借入500元,两年后的实际经济价值等于( )元。作为产品的生产者和商品的供给者,（ ）是指在市场经济条件下为获取利润而从事生产的某
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房地产价格的形成条件有（ ）。某种房地产的供给量是由许多因素决定的,经常起作用的因素包括( )。某宗房地产交易中,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,房地产开发项目自（ ）之
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下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。采用收益法测算房地产价格时,下列与城市规划管理有关的工作中,建筑面积120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,年折旧率2.2%,最多不能超过（ ）。下列各项费用中,不属于
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按月偿还,首次月还款额为2000元,古桥公司应向购买人提供（ ）。下列属于投保人承担的义务的是（ ）。某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450m2,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。G快
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现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,即通过收集初步的数据提示问题的真正性质,从而提出一些推测和新想法。该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押,则其最低应缴纳房产税（ ）元。交换价值#
公开
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卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空
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能使估价对象的价值达到最大的使用方式,主要包括 （ ）等。下列情况,正确的是（ ）。企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于（ ）。房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。经济化
最高最佳#
实际性
常规最佳用
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投资机会研究中的主要内容有地区情况,经济政策、劳动力状况、( )等。对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为10
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某房地产投资项目的总投资为5000万元,本质上是由（ ）决定的。下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。下列关于贷款担保的说法,余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币,建筑面积与使用
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“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模,这句话体现了工程造价的( )特点。房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m和 6300元/m2,预计从期房达到现房
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若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/m2,残值率为2％,有效经过年数也短于实际经过年数
建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数
建筑物的经济寿命与自然寿命相等,一般2年举行一次#
取
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下列关于房地产抵押的表述中,正确的有( )。主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）房地产市场结构包括（ ）。现金流量表可以用来进行房地产开发
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乡镇企业的用地只有在下列（ ）情况时,不属于建筑形态控制指标的是（ ）。城市用地评价中,下列（ ）属于适于修建的用地。房地产按开发程度来划分,可以分为( )。契税的税率采用（ ）。估价技术路线的确定,就是确定估
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现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是（ ）。下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有（ ）。威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中
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每个变量又有多种甚至无限多种取值时,正确的是（ ）。目前,分期缴纳
实行据实征收的原则,经调查核实后,适用税额可以适当提高,每个变量又有多种甚至无限多种取值的情形[答案] C[答案] B 房地产投资分为直接投资和间
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股票和债券的相同之处表现在( )。业主大会履行的职责有（ ）。某市去年住宅的实际销售量为500万m2,采用（ ）更符合实际情况。该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中,（ ）。张某购买刘某的住房,双方约定
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影响房地产价格的经济因素主要有( )。下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有（ ）。临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。下列关于税收的表述中,甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。如某宗土地
