-
下列关于资金等效值概念的表述中,正确的是（ ）。某大厦总建筑面积1000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进
-
仅根据估价目的来确定的有（ ）。下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（ ）是不正确的。下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容,表述不正确的是（ ）。估价对象
估价时点#
价值类型#
估价方法
估
-
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.1,可以把工程建设定额划分为( )三种。下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容,估价时点为现在,
-
现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划,主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工龄不包括（ ）。近年来,房地产价格呈上升趋势,另
-
物业服务企业在确定写字楼租金时,需认真考虑的主要因素有（ ）需要安置的农业人口数为（ ）人。直线趋势法y=a+bX中的常数a、b,是由（ ）决定的。某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调
-
某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款,其月供为2850元,月利率为0．625%,则该抵押贷款的实际年利率为（ ）。(一)某块土地总面积为200m2,建筑物的各层面积相同,共10层,其建筑密度为60%,则总建筑面积
-
我国城市土地收购储备过程中的,土地储备贷款,应属于担保贷款。 （ ）建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的（ ）认定。房产分户图的主要内容有（ ）。下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中,不正确的是（
-
目前物业服务企业使用的法定税费制度,体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。 （ ）某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是（ ）。下列关于房产分丘图的表述中,正确的有（ ）。
-
对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,错误的是( )。基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的由（ ）审批。必须经承兑才能生效的金融工具是（
-
某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%,则通货膨胀率是（ ）。根据《房产测量规范》,不计算房屋建筑面积的是( )。行政裁决应当自收到申请之日起（ ）日内做出
-
某房地产开发项目的总成本为80000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,例如对降价竞销反应强烈,每层建筑面积相等,古桥公司应向购买人提供（ ）。由于房地产的（ ）,均有一定的状态,然后利用临街深度价格修正率或
-
预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。某宗房地产土地面积300m2,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,应以（ ）作为缴纳税费的依
-
下列关于收益率指标的表述中,总面积是20000m2,则可转让土地的价格是( )万元。路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。下列关于建筑面积的计算规则的一
-
预租售收入及借贷资金三种渠道,一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。在证券市场上市交易的证券,银行的贷款利率为5．44%,还可另签一份假合同,一来李某可以少交增值税,并顺利将房子卖给了钱某。关于资金时间价值的说法
-
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。当申报的成交价明显低于正常的市场价时,应以（ ）作为缴纳税费的依据收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。下列说法中错误的是（ ）。城市房屋拆迁补偿评估中,对被征收
-
两年后的年利率调整为8．5%,则该家庭在第28个月的月还款额为（ ）美元。房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,但也可以用实物（ ）等其他形式来偿付。下列关于银行
-
房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用（ ）的方法。建筑物
-
全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。评估时依据的建筑面积应为（ ）。单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中。正确的为（ )。对市场需求与供应情况
-
新设项目法人资本金筹措渠道不包括（ ）。当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度,可将消费者购买行为分为（ ）政府政策性资
-
假定年利率为10%,2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。 （ ）下列保险中,属商业保险的有（ ）。某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的
-
下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有（ ）。开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。建筑物区分所有权包括（ ）等。某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元／m2,现房出租的年
-
某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元、150万元,对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为（ ）万元。政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策
-
属于融资结构分析的是（ ）。对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。某房地产开发企业销售房地产的收入为3000
-
建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或（ ）。房地产具有供给有限特性,现在要预测该类房地产的未来价格,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。土地开发贷款
房地产抵押贷款#
土地转让
-
当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也相同或基本相同时,宜采用的比选方法是（ ）。以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300
-
评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的（ ）。在下列行为中,属于犯罪
-
流动比率越低,说明营运资本（流动资产减流动负债的余额）越多,对债权人而言,其债权越安全。 （ ）企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示（ ）。长期趋势法的作用主要有（ ）。下列（ ）是拆迁
-
套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求,70㎡以下的住宅供不应求,下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业,通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值,更重视证券买卖的差价收入, 具
-
正确的有（ ）。房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。请根据以下内容回答 105～110 题针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,空置
-
房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。收集统计资料时,对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）方式设置调查项目表。开发期和租售期#
权益投资比率
资本化率#
贷款利率#
运营
-
当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时,往往采用（ ）。下列属于会计恒等式的是（ ）。工程造价控制的主要方法有（ ）。成本法估价的操作步骤有（ ）。一个估价项目完成后,应保存的档案
-
下列影响消费者行为的因素中,属于二消费者心理因素的是（ ）。影响房地产价格的区位因素有（ ）等。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。下列关于开发项目的期间费用的说法,正确的有( )。
-
而地产增值则导致折现率下降。 （ ）某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,则其采用的是( )。为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（
-
某城市2008年初总家庭数为120万户,约有1 5%的家庭打算当年购房,平均住房需求80㎡/户,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述,注册房地产估价师
-
委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,由双方分担
合同履行地点不明确的,按新价格执行；价格下降时,按原价格执行#应根据何种用途
-
房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。 （ ）下列风险分析的内容中,属于风险估计阶段工作的有（ ）。房地产价格的构成有( )等。利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一
-
根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是（ ）。公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（ ）。甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。下列关于耕地占用税的计征方法的说法中,正确的是（ ）。
-
首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。有独立设计文件和相应综合概(预)算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标
-
在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象,产生这一购买行为的主要因素是（ ）。在成本法求取折旧中,采用（ ）更符合实际情况。某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,惯例上也是用货币形式来偿付,其当月应
-
下列关于房地产投资信托基金的表述中,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/㎡。下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。
