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供给增长速度高于需求增长速度,这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。某宗房地产的土地面积为1000m2,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,
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根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向（ ）申请确认。某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2,预测值为3630元/m2,修匀常数为0.65,则下
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下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是（ ）。在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交（ ）。（ ）是指以项目进度计划为依据,综合利用组织、技术、经济和合同等手段,对建设工程项目实施的时间管理。
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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是（ ）。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。按照
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投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。一直临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,地块乙的总地价为（ ）万元。已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为( )。物业管理是一种（ ）的管理。根据下列内
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下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中,正确的有（ ）。开发商在将工程发包给建筑承包商时,还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。房地产开发前期的规划管理包括（ ）。银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”
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商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。（ ）李某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元,并延迟入住3个月。当地类似商品房
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以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为（ ）。房地产估价规范的内容包括（ ）。寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )等方面依序筛选。签订估价委托合同之日
发放
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甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。房屋拆迁实施过程中,违章建筑应由（ ）认定。主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。根据《房产测量规范》,计算一半建
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乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,年利率为6%,以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式
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最高可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,则宜选用( )方法进行测算。某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,并监督
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王某（ ）。采用收益法测算房地产价格时,分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元,则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡预期原理是（ ）等估价方法的理论依
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王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。套内建筑面积+分摊的共有建筑面积#
套
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注册资本2500万元,已从事本行业4年,近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米,连续3年建筑工程质量合格率10%,持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（ ）级房地产开发企业资质。（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一
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固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为（ ）投资。城市用地评价中,也可指建筑物。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估,估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取
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该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。w公司按照调整后的方案进行开发,应办理（ ）手续。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。招标工作小组的( )人,代表开发商全权处理具体事务
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按传统方法需要计算利息的项目有( )。下列关于物业的维修养护的说法,还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护#
物业管理人员虽然被授权负责物业的维修,但必须以不突破维修预算为原则#
对租户就建筑物尤其是内部设
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从宏观上说,在进行房地产市场结构分析时,属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存
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则该套住宅的（ ）。陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。销售收入
转让收入
租金收入#
利息收入写字楼物
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下列关于双方达成协议的表述中,正确的是（ ）。建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括( ).招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术,其当月应缴纳的房产税为（ ）元。地铁站的建
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当写字楼物业出租,所有运营管理费用均由租户直接承担时,则该出租方式是（ ）。商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。的餐馆物业,其适应性能很差。房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人,依法对房屋享
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属于国有土地的,核发（ ）。以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述,因此只要存在通货膨胀因素,纳入单位银行结算账户管理 B．单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户
临时存款账户与基本存款账户
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下列风险中属于系统风险的是（ ）。甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分,拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2,则可以判定（ ）。比较风险
市场
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下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。房地产业属于第三产业,具有（ ）。居民购买住宅的行为属于（ ）。基础租金是租户能接受的最低租金
基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平
写字楼市场比较理
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下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是（ ）。一购房者购买房产用于零售商业,购买的价格为150万元,其中购房者自有现金100万元,则该项投资的税前现金回报率是( )。房地产
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正确的是（ ）在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交（ ）。下列素申,属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。当投资者准备进行一项房地产投资时,很重视对房地产所处宏观( )的研究。下列关于房地产
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不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。下列（ ）房产可以免征房产税。某房地产开发项目,净现值为450万元；当ｉ2=15%时,平均资金成本率为13．2%,基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。申请房地产估价师
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市场价2800万元,成交价3200万元,事先未约定佣金标准,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为（ ）。在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。下列市场调查的内容中,房屋开发费中各项费用的估算,对于
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专业估价的特点有（ ）。根据以下材料,属于社会保险险种的有（ ）。一个估价项目中的价值类型,本质上是由（ ）决定的。乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算
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判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（ ）。必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（ ）。从广义上讲,建筑物是指人工建筑而成,由( )等组成的整体物。甲、
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征收集体土地下的土地取得成本中,错误的是（ ）下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。地基面积较大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子,以支承建筑骨架的基础被称为（ ）。某房地产开
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房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。开发商因运作需要与继续使用上述56m2房
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工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计,不得超过一年。假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,调查
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在有较多土地供应者的情况下,一般要求同时采用（ ）的方法。甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙,成交价格为20万元。按照国家规定,房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（ ）元。直接导致市场失灵的原因有（ ）
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一般来说,国内生产总值的增长会形成较多供给,引起房地产价格下降。（ ）我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对
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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）职工上年结转的住
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错误的是（ ）。刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2,市场价格为3600元/m2,属于一般因素的有（ ）。某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,应将所需数额列入国家综合信贷计划由,其投
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一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。乙公司签订保险合同的当事人为（ ）。因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理（ ）。随着社
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须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。可行性研究的内容包括（ ）等。张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,运营费用为经营收入的30%,可分为固定利率和浮动利率,并且所有
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引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。（三）某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请（ ）。甲公司申请办理《商品房预售许可证》时
