【名词&注释】
几何平均(geometric mean)、平均发展速度(average speed of development)、个人住房贷款(individual housing loan)、管理费用、销售费用(selling expense)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、算术平均(arithmetic mean)、管理部门、《合同法》、室外楼梯(outside stairs)
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。
A. 1．82%
B. 2．33%
C. 3．57%
D. 5．45%
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举一反三：
[单选题]根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是( )。
A. 属永久性建筑有柱的货棚
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯(outside stairs)
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
[单选题]行政裁决应当自收到申请之日起（ ）日内做出。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。
A. 住房公积金贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款
D. 单位购建房贷款
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[多选题]房地产业属于第三产业，具有（ ）。
A. 广泛性
B. 基础性
C. 先导性
D. 风险性
E. 带动性
[单选题]通常计算平均发展速度采用（ ）。
A. 算术平均(arithmetic mean)法
B. 调和平均法
C. 几何平均法
D. 以上三者都不对
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
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