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开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行
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房地产开发的主要阶段有（ ）。评估某套住宅价格中,正确的为（ ）。物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是（ ）。土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。
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指数平滑法就是把每期资料的重要性用一个权数来代表,然后求出每期资料与对应的权数乘积之和。 （ ）关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是（ ）。关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是（ ）
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协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。关于违约和违约责任,下列说法有误的是（ ）。甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立,该年度正常利润为10
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套内阳台建筑面积为10m2,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。某建筑物,无残值,该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为( )。某投资者用自有资金购买了一商业店铺,下列表述中正确的是( )。
甲开发商可以
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零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的是（ ）。收益法中所指的收益是（ ）。通过市场调研,获得某类
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细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。（三）某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。对违法预售商品房规定了具体处罚条款的
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抵押贷款常数为7%,则承租人甲目前的权益价值为（ ）万元。关于强制拍卖中目的的利他性,下列说法正确的是（ ）。投资机会研究中的主要内容有地区情况,经济政策、劳动力状况、( )等。工程项目的( )是建设过程的最后一
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商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。下列关于资金等效值概念的表述中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于（ ）。某城市规划将火车
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写字楼物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的（ ）。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其（ ）的风险因素。公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估
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其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司（以下简称乙公司）提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠
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在下列费用中,属于债务融资成本的有（ ）。某宗房地产,建筑层数5层,楼面地价为100元/m2,则其土地单价为（ ）元/m2。某写字楼因有一大型跨国公司人住,收益有较大增加,由此带来的新增收益属于（ ）。承诺费#
手续费#
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由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括（ ）。某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率（ ）。城市用地共分为（ ）大类。下列关于房地产测绘
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建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或（ ）。城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。下列用来作为房地产证附图的有（ ）。租金收入
土地出让收入
长期抵押贷款#
净经营收入容积率#
土地使用税
土地开发程度#
土
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在房地产开发投资中,属于财务费用的是（ ）。丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。下列职能中,属于保险基本职能的是（ ）。房地产使用权目前主要是( )。物业管理是一种（ ）的管理。物业服务企业在确定写字楼租金
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资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有（ ）。在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有（ ）。现金流量
清偿能力
资产与负债情况
资金盈余
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经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。某套住宅总价为30万元,套 内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元,在
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适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。房屋权
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卖方按正常价格的5％缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
公证人在公证之前,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
竞
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基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。下列（ ）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。解析法对随机的现金流进行概率分布估计,然后加以统计处理
解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
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零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。房地产开发项目实行（ ）。据调查,地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D）,关于租金取值的说法,正确的是（ ）。有一宗房地
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套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,并据以获得股息和红 利的凭证。某宗房地产土地面积300/m2,建筑面积250/m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建
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建设资金已经落实,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。下列关于税收的表述中,正确的是（ ）。×确立管理目标#
制定维修养护方案#
制定安全保卫方案#
提出预算#
确定物业
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总价值为1000万元,目标收益率为10%,正确的有（ ）。下列关于双方达成协议的表述中,正确的是（ ）。下列关于房地产抵押的表述中,当价格变化百分比为10%时,需求量变化百分比分别为30%、10%、O,则甲、乙、丙三种房地产
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根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ）。下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言,（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。认知价值
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房地产投资的形式包括（ ）。法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有（ )。可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。根据以下材料,请回答 102～106
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在下列房地产市场指标中,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为（ ）元/m2。已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的实
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房地产产品功能定位是在市场分析的基础上,具体规定拟提供的房地产产品的)。在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记为（ ）m2。房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计,属于（ ）业务。以下不属于现代房地产周期
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形成意见和结论,委托人对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的,土地用途为办公,经与委托人协商,最终确定估价对象在估价时点可能实现的市场价值为：人民币（大写）贰仟叁佰壹拾万元（2 310万元）,共四层,
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在市场定位的差别化分析中,通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。（ ）商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用（ ）等
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下列关于内部收益率的表述中,正确的有（ ）。(四)某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始,为此委托一家房地产估价机构(以下简称
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下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上
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房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。（ ）下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。房地产状况修正中的间接比较修正评分办
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下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有（ ）。对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。在确定开发完成后的房地产价值时,应采用（ ）。当计息周期为1年时,年名义利率等于年实际利率#
实际利率真实地反映了资
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是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
建设单位征用土地,持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件,才能合法用地#
征用土地实行两级审批制度,再办理征地审批手续
国家进行经济、文化、国
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运用假设开发法估价结果的可靠性,划拨土地的使用年限为（ ）。以下是房产税纳税人的有（ ）。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。某写字楼年出租狰收益为300万元,预计未来3年内仍然维持该水平,经营管理单
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若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择（ ） 。针对某个估价对象,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60 %
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实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。城市基准地价是根据用途相
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用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的
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下列报表中,两年后的实际经济价值等于( )元。征收土地时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。银行可要求开发公司购买（ ）。前期工程费用主要包括（ ）。乙公司在开始市场分析之前,其中属于该项目控制
