【名词&注释】
曲线拟合(curve fitting)、无形资产(intangible assets)、资金来源(capital source)、销售收入(sales income)、商品住宅(commercial housing)、平均发展速度(average speed of development)、销售费用(selling expense)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、假设开发法(hypothetical development method)、流动资金贷款(working capital loan)
[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。
A. 土地开发贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 土地转让收入
D. 流动资金贷款(working capital loan)
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举一反三：
[单选题]房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。
A. 土地总量有限
B. 规划限制
C. 房地产不可移动
D. 价值量大
[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供
C. 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. 在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
[单选题]某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。
A. 平均发展速度法
B. 平均增减量法
C. 数学曲线拟合法
D. 中位数法
[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。
A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付
[单选题]下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。
A. 房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B. 房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C. 房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少
D. 房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
[单选题]在采用假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用(selling expense)和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
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