【名词&注释】
基础设施(infrastructure)、生产能力(production capacity)、土地出让(land grant)、销售收入(sales income)、业主大会(house-owner convention)、单位工程(unit engineering)、财务费用(financial cost)、单项工程(single project)、筹集资金(funding)、金融机构手续费
[多选题]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。
A. 土地出让权
B. 征地拆迁费
C. 基础设施建设费
D. 土地转让费
E. 契税
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举一反三：
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A. 估价目的、估价原则、估价对象
B. 估价目的、估价原则、估价时点
C. 估价原则、估价对象、估价时点
D. 估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]有独立设计文件和相应综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。
A. 单位工程
B. 单项工程(single project)
C. 分部工程
D. 分项工程
[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
B. 1
C. 2
D. 3
[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。
A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%
[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用(financial cost)的是（ ）。
A. 审计费
B. 利息
C. 外汇汇兑净损失
D. 融资代理费
[单选题]住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。
A. 房产管理部门
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
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