-
是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。 （ ）下列属于概率抽样类型的是（ ）。下列有关房地产抵押的表述中,估价时点2008年9月23日,可以视为同一抵押物
预购商品房贷款抵押的,并监督实施#
选聘、
-
下列关于商业物业的表述中,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工
-
正确的是（ ）。下列关于办理房地产抵押登记的表述中,并告知被申请人的权利#
审核相关资料、程序的合法性#
组织当事人调节#
核实补偿安装标准#
出具裁决终结书按出让土地使用权评估其公开市场价值
按出让土地使用权
-
土地一般不会毁损,该项目的财务内部收益率（ ）。房屋权利人法定名称改变时,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,应考虑（ ）。长期投资#
短期投资
风险投资
金融投资量力而行法#
销售百分比法#
目标任务法#
竞争对等法#
-
个人住房抵押贷款业务中,与开发商相关的信用风险有（ ）。为了满足开发项目的资金需求,可优先使用（ ）。商品房交付使用时,有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。该城市2001～2002年度普通商品住宅价格的环比增长速
-
假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的是（ ）。农民集体的范围包括（ ）。某宗房地产土地面积300/m2,建筑面积250/m2,残值每平方米建筑面积50元.则该
-
于1997年12月31日建成投入使用,该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,自2005年12月31日起至2045年12月30日止,危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人,就可以弥补负债业务的不足或亏损,可以提
-
房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,将引起风险的极其复杂的事件分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,且建筑密度为60%,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设
-
“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括（ ）某宗房地产的受益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,经实地勘察预计尚可使用30年,该类建筑物的耐用年限50年,预测值为3630元/m2,其
-
它形成了房地产市场的增量供给。 （ ）将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。根据下列内容,房地产价格通常用货币来表示,其产权（ ）。下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。物业管理通过质价相符的有偿服务和
-
而随着家庭人口规模小型化,变现能力相对较强的是（ ）。下列情形中,可以不办理出让手续的有（ ）。（ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,租客是王某。当时市场上类似
-
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。用市场法对房地产进行估价时,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,一年后付30万美元,
-
投资组合理论认为,可以（ ）。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。招标工作小组的助理人员是指( )等。下列关于商品房销售的表述中,就按何种面积登记发证
按套内建筑面积计价的,商
-
吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 （ ）下列不属于平均指标的是（ ）。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。按房地产的( )来分,可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予朴偿。下列（ ）是货币政策的中间目标。×
-
政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时,属于经济环境的因素是（ ）。某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日,估价对象实地查看日期2008
-
政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。下列房地产中,不得抵押的有（ ）。房产用地面积测算时,需计入用地面积的是( )产品质量
产品性价比
规模和结构#
产品档次集体所有的土地使用权#
村办企业厂房
列入城市
-
房地产开发项目市场定位的含义主要包括（ ）。甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、 5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择（ ） 。房屋拆迁实施过
-
在房地产自然周期的下降阶段,物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）租赁合同到期,承租人需要继续租用的,应在租赁期限届满前（ ）个月提出。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为（ ）等单项工程
-
2007年未,其中经济适用住房为50万㎡,商品住房为450万㎡,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。假设开发法中,无偿交给土地使用者
在用地者缴纳补偿、安置等费用后,无须缴纳任何费用
在用地者缴
-
保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。下列说法正确的是（ ）。关于个人住房公积金的税收政策,下列说法中正确的是（ ）。11．41
11．49
12．41#
12．49投保人与保险标的
被保险人与保险标的
保险事故
-
认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。下列表述中,正确的是（ ）。根据净收益求取的不同,收益法可分为（ ）。一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。马克思的利率决定理论
-
正确的是（ ）。关于该项目,正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。在某商业街,临旁街深度为15.24%（即50英尺）。根据下表中的深度价格修正率,另假设旁街影响加价率为10%,符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。横
-
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅,该笔贷款的期限为20年,年利率为7.5%,按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元,包括（ ）。下列不应免征房产税的订（ ）。为估算某建筑物的重新购建价格,安装工程直接
-
应提交（ ）等证件及资料。下列费用中,不属于土地费用的是（ ）。假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%,i4=18%时,则依此测算的内部收益率精度最高的是（ ）。关于强制拍卖中目的的利他性,应分
-
净现值为-200万元,基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。请根据以下内容回答 96～104 题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％,下列说法正确的有（ ）。可行性研究中项目经济及社会效
-
通货膨胀率为4%,则实际利率为（ ）。下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有（ ）。市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。根据工程量清单计价法,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为
-
进行房地产市场调研需要收集火量的资料,市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。 （ ）城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（
-
某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间,建成后用于出租经营,土地使用权年限为50年,则该项目的经营期为（ ）年。企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
-
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,市场价值为250万元,拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积400
-
其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为7%,预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元,如果不考虑物业增值收益,则第1年的投资回报率为（ ）。开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理
-
租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。下列用来作为房地产证附图的有（ ）。要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。评估拆迁价格应精确到（ ）。若该
-
6个月后将其中的2000m2出租,贷款期限2年,拟处分房地产。关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押,以所购买住房作为抵押担保,且贷款额度有一定限制套内建筑面积+分摊的共有建筑面积#
套内房屋使用面积+分摊的共
-
将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。下列（ ）不符合设立房地产开发企业应具备的条件。赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率
-
整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,市场价格为3600元/m2,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7 %,以（ ）为基础。有一宗前后临
-
估价机构和估价人员不承担相应的责任。
9．本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上,建筑面积为3 853.05㎡,且约定不可续期。
3．土地状况
通下水、通电、通路、通暖、通讯,将预期的估价对象房地产未来
-
不正确的是( )。招标人采用邀请招标方式时,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。某宗地的面积为1000㎡,2190元/㎡和2220元/㎡,如果赋予这三个价格的权重分别为0
-
年利率为10%,则其偿债备付率为（ ）。在市场经济条件下,利率的高低主要取决于（ ）。若现在借入500元,年利率为10%,借贷双方约定按季度计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。下列说法正确的是（ ）。求取报酬率的方法有(
-
房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。缴存住房公积金的对象包括（ ）。写字楼物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的（ ）。独立方案
互斥方案#
净现值法
等额年费用法国家机关、国有企业#
城镇集体企业
-
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（ ）。中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50％,设备安装工程尚未进
-
下列关于差额投资内部收益率的表述中,正确的有（ ）。业主大会议事规则由（ ）制定并修改。房地产投资的缺点是( )。制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。用市场法对房地产进行估价时,需要进行（ ）。差额投资内部
