【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、土地面积(land area)、被保险人(the insured)、住房价格(housing price)、建筑面积(building area)、《城市房地产管理法》、市场调节价(market adjusting price)、房地产开发商、人民政府(s government)、总面积(total area)
[单选题]下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。
A. 基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B. 财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C. 常规项目的财务内部收益率是唯一的
D. 差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
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举一反三：
[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权
[单选题]在新开发区内有一块土地，总面积(total area)是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是( )万元。
A. 2500
B. 3500
C. 3600
D. 3000
[多选题]路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。
A. 路线价
B. 深度百分率
C. 宗地形状
D. 临街状态
E. 土地形状
[单选题]自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。
A. 单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B. 二层及二层以上楼层，有围护外墙的，应按外墙结构的外围水平面积计算，无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算
C. 同一建筑物的结构，层数不同时，应分别计算建筑面积
D. 设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
[单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市（县）人民政府(s government)制定
B. 实行市场调节价(market adjusting price)
C. 由房地产开发商制定
D. 由政府限定销售价格
[单选题]根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
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