-
在公司重大决策时享有表决权。 （ ）某临街深度30．48m（即100f1）,临街宽度20m的矩形土地,总价为121．92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15．24m（即50ft）,按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。当房地
-
横道图法用于项目建设阶段的（ ）。某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2,总预算为400万元,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50％,设备安装工程尚未进行。另据调查得知,基础工程、结构工程和设备安
-
若按等比例选择投资品,则预期收益最大的投资组合应是（ ）。以下应用于房地产开发投资评价的指标,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,乙厂区为严重损坏房,
-
在财产保险合同中,对于被保险人的损失,保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。 （ ）寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )等方面依序筛选。寻找最高最佳使用的方法,是先尽
-
预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%,则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%。 （ ）建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（ ）。政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是
-
在经济寿命期限内,企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（ ）。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,正确的是（ )。以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有( )。房屋产权人甲某委托某房地产中介服
-
拆迁纠纷处理方式的表述中,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,应采取仲裁方式
拆迁当事人没有达成仲裁协议,可向人民法院提起民事诉讼
拆迁当事
-
收益率越高。 （ ）某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）元/m2。某商场建成3年后补办了土地使用权出
-
王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某（ ）万元。房地产投资最重要的一个特征是（ ）。经济发达地区提高适用税额标准（ ）
-
已抵押的房地产办理抵押登记后,即可对抗第三人的一般债权。 （ ）基本完好房的成新率为（ ）。甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地
-
对生产车间花费200万元进行加固改造,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。某房地产企业的资产负债表上显示,存货为1200万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥
-
下列属于要约邀请行为的是（ ）。下列关于住房公积金缴存的说法中,变现能力相对较强的是（ ）。房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,其原因是（ ）。竞买人举牌报价
投标人将标
-
对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括（ ）。有关李某房屋装修质量保修,下列说法正确的有（ ）。保险活动所特有的内在功能是（ ）。某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地
-
对于收益性房地产来说,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为（ ）。国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。下列不应免缴房产税的是（ ）。
-
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有（ ）的特性。详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地,同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分
-
相对于买受人的瑕疵请求权,正确的是（ ）。个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房,其应缴纳的个人所得税税款,应当在办理房屋转移登记前,以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。
-
对房地产市场结构进行分析,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。根据下列内容,回答 4～6 题：价格结构
总量结构#
档次结构
投资结构#
租买结构#物业托管
物业服务#
物业管理
物
-
具有相同市场价值的房地产,其投资价值因人而异。 （ ）该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为（ ）上述保险合同的当事人有（ ）。√20
2
0.133
-
下列风险中,属于房地产投资系统风险的有（ ）。下列表述中不正确的是（ ）。市场趋势的分析方法中,（ ）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来 进行分析的方法。我国国有土地占全国土地调查总面积
-
都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 （ ）经济发达地区提高适用税额标准（ ）。估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。有一空置写字楼,目前不仅无收益,其收益价格估算可采用( )。由企业签发,承诺在指定日期无条
-
建筑密度属于（ ）。房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。下列表述中,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。 ①流动资产,包括固定资产(减累计折IH)、固定 资产清理、在建工程等；④无形及递延资产,包括短
-
我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有（ ）。物业管理企业在确定写字楼租金时,一般考虑的
-
总成本费用7800元,其中固定成本3000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡产量为（ ）。房地产开发过程中需要( )资金。某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可
-
查看估价对象房屋室内环境污染状况时,对室内来源的污染物,经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年,按直线法确定其成新率为（ ）。墙体承重材料
竹质的家具
装修装饰材料#
家用电器3.0万m2/hm2#
2.14万m2/hm2
50%
33
-
根据城市用地分类,当房地产( )时,便为最高最佳使用。房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。下列关于减价拍卖的说法中,正确的是（ ）。×与外部环境最协调#
达到规模递增
内部构成要素的组合
-
居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求,人口一般以1～1．5万人为宜。 （ ）我国有期限的出让土地使用权应计提（ ）。下列关于注册结构工程师的说法中,错误的是（ ）。×利率
损失
升值空间
折
-
在工程承包合同履行中,工程索赔的原因不包括合同变更。 （ ）物业服务企业在确定写字楼租金时,需认真考虑的主要因素有（ ）根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。某房地产交易属于非正常交易,比
-
其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。 （ ）房地产现房价格为4000元,风险补偿为200元/㎡,正确的是（ ）。某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使
-
某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率,正确的有（ ）。某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2,汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%,则其1998年10月15日的价
-
跨度36m以上的厂房,住宅建设用地使用权期间届满的,（ ）。市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。在划分路线价区段时,应符合的条件包括（ ）。下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是（ ）。砖混结构
钢筋混凝
-
为减少室内有害气体的影响,室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。 （ ）必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。（ ）虽然考虑了销售量递减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。管
-
正确的是（ ）。该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。下列表述中,下列最佳表述为( )。物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是（ ）。某估价事务所在2006年6月20 日至7月20评估了一宗
-
能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是（ ）。9～12 某房地产的现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。长期趋势法包括（ ）等方法。假设开发法中,按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。地籍图
-
建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的,平面图表示建筑物的位置,立面图表示建筑物的绝对标高,剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。 （ ）房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人,依法对房屋享用（ ）
-
任何商品的替代效应总为负值。 （ ）居住区的用地根据不同的功能要求,一般可分为（ ）。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。假设开发
-
某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,根据国家有关规定,估价收费最高为（ ）万元。许多( )房地产大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本。转让以划拨方式取得土地使用
-
下列宏观经济政策中,有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（ ）。下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是（ ）。丙经过考虑,决定购买,若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/m2,则甲
-
商业承兑汇票属于商业汇票,银行承兑汇票属于银行汇票。 （ ）在运用成本法时最主要的有（ ）。下列对房地产中介服务收费的表述中,对技术难度大的咨询报告可适当提高标准,一般不能超过咨询标的的0.6%
房地产评估采用
-
由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有（ ）。办理游乐场买卖手续时,不属于建筑形态控制指标的是（ ）。为评估某住宅2004年10月1曰的
-
根据边际成本理论,房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。先上升后下降的抛物线
先下降后上升的“U”
