【名词&注释】
市场分析(market analysis)、目标收益率(target rate of return)、产生影响(have effect)、投资决策分析(investment decision analysis)
[单选题]某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。
A. 39．51
B. 49．39
C. 49．96
D. 62．45
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举一反三：
[多选题]政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的（ ）产生影响。
A. 市场价值
B. 投资
C. 工期
D. 质量
E. 安全
[单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[多选题]房地产投资决策分析(investment decision analysis)的主要工作包括（ ）。
A. 投资机会寻找
B. 市场分析
C. 投资机会筛选
D. 财务评价
E. 规划设计
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