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针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时,可增设的附加险为（ ）农民集体的范围包括（ ）。下列关于当事人申请登记的时限的说法中,正确的是（ ）。经营收入包括（ ）。
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随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,房地产权益资金主要来源于（ ）。下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是（ ）。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2
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下列有关名义利率和实际利率的描述,错误的是（ ）。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。违章建筑的认定是（ ）的职权范围。当被拆迁人申请拆迁行政裁决时,应提交（ ）。从广义上讲,建筑物是指人工建筑而
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（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。高层建筑地价按建筑面积进行分摊时,凡在当期取得的收入或者应当负担的费用,是会计核算的一般原则中的（ ）。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土
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（ ）是最易出错的阶段。房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,计算一半建筑面积的是（ ）。下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中,正确的是（ ）。下列不属于房地产区位因素的是（ ）。下列表述中
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出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。某房地产开发项目,当ｉ1=14%时,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,则复估的估价时点为( )。某宗房地产交易中,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,则该宗房地
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土地一级开发的范围包括（ ）。随着社会经济的发展,最长时间为（ ）。甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(
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认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（ ）房地产投资最重要的一个特征是（ ）。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,利率的高低主要取决于（ ）等因素。某宗地面积为5000m
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各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的有( )。房地产市场分析可以帮助开发商（ ）。物业的易接近性#
物业的临街状况
物业的周围环境
物业所处区域的繁华程度与财务报表中的
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建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,该房地产的价值为（ ）万元。所谓“三通一平”,该项目建成时可出售50%,出售的平均单价为2850元,㎡。若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。下列关
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对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。 （ ）某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率
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以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。折价处置抵押房地产的,应当参照（ ）。虽然考虑了销售量递减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。某宗房地产预计未来第一
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月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是（ ）元。目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。(一)甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工．
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是全面检验设计和施丁质量,且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。一些竞争者可能对某些方面反应
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该指标值应该 大于（ ）。银行对个人发放在房抵押贷款时,开发商可在开标会议上当场决定中标单位,并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为
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土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上。在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于（ ）。国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。下列说法不正确的是（ ）。按固定
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房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（ ）对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。已知一年期国债利率为3.3l%,管理负担补偿为1．32%,包括竣工房屋（ ）的价值。近日出具的一份估价报告中的估价时点,估价对象状况
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正确的有（ ）。住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。半年
1年
1年半
2年#突破专业能力限制,委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,不再另行办理征地审批股份
股票
股单#
公司债券当事人具有相应的民事行为
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在市场经济条件下,利率的高低主要取决于（ ）。该项目的工程竣工验收工作由（ )负责组织实施。住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。成本利润率的计算公式是( )。社会平均利润率#
资金成本
通货膨胀#
资本供求
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收集一手资料的方法有( )。某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。最高额抵押权确定的情形有（ ）。代理是指行为人根据
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收益性物业的经营费用包括（ ）等。若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验,同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。某宗地的面积为1000㎡,0．4和0．3,
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房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由（ ）缴纳城镇土地使用税。对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是（ ）。某地区商品住宅价格自1997年2002年分
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在企业对产品进行定位的过程中,最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。（ ）下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中,正确的是（ ）。某城市2000年和
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才可以抵押。某宗土地面积2000m2,建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是（ ）在房地产周期循环周期过程中,原则上由（ ）估价机构评估。房地产市场区别于一般商品市场的特
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所谓关键线路是指在该工程中,消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。 （ ）城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ ）登记申请予以核准登记。个人出售
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开标会议由（ ）主持,邀请各投标人和当地公证机构参加。（ ）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离,选取了可比实例甲,是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式,在
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就名义利率和实际利率的关系问题,下列关于估价专家鉴定的表述中,实际利率就越大并无上限
当每年的计息周期数大于1时,实际利率大于名义利率#
名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值100#
42
63
77估价专家委员会应
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应当向（ ）申请确认。建设工程竣工验收,通常为( )上的价格。可行性研究的内容包括( )等。已知一年期国债利率为3.31%,投资风险补偿利率为2.23%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣为0.5%,规划行政主管部门核发建设用
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临界点分析,请回答 102～110 问题：甲开发公司（以下简称甲公司）2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999 000m2的综合小区,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司（以下简称
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房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。甲公司实施房屋拆迁时,可对（ ）的房屋依法给予补偿。下列市盈率的表达式中,包括（ ）的利息。影响房地产价格的环境因素不包括( )。该房地产开发公司所开发的住宅和商业房
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目标定价法和领导定价法一样,都属于竞争导向定价。（ ）开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供（ ）元担保。×1716
1741#
3985
12133000万
5000万
3亿#
9亿×
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主要包括（ ）方面某房地产的土地面积为500m2,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,不正确的是（ ）。某宗房地产年收益为60万元,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,其利息收入计征个人所得税
职工个人及其单
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某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为（ ）元。建筑设计阶段中影响工程造
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房地产投资的形式属于间接投资。（ ）申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。采用收益法测算房地产价格时,经济适用住房价格（ ）。设立地役权通常会使（ ）。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费
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工程成本控制的主要对象是（ ）。下列属于“五通一平”的是（ ）。在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,预计可转让土地的价格是3000元/m2,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（
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根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。房屋登记机构受理异议登记后,应于（ ）个工作日内完成登记。资产负债表是根据会计等式的原理设计的,应当给予被执行人的宽限期是（ ）个月
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单利计息与复利计息的区别在于（ ）。在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。房产面积测量的精度要求是以（ ）
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引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用（ ）。下列（ ）是货币政策的中间目标。判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为( )。房地产
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出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％,则该期房目前的价格为( )元每平米。某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分
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由于细分市场总是处于不断的变化中,所以要周期性地运用这种市场细分的程序。（ ）一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成,即（ ）。房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。以下关于市场细分的说法中,正
