【名词&注释】
建筑工程公司(construction engineering corporation)、经济状况(economic status)、长期投资(long-term investment)、主要因素(main factors)、平面布置(layout)、可行性研究报告(feasibility study report)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、有价证券(securities)、房地产开发公司、写字楼物业管理
[多选题]下列关于标准差的表述中，正确的有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的方案为优
C. 标准差相同、期望值大的方案为优
D. 标准差系数大的方案为优
E. 标准差系数小的方案为优
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举一反三：
[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。
A. 房地产开发
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到工程竣工验收
D. 从工程开工到项目租售完毕
[单选题]请根据以下内容回答 105～110 题
A. （二）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m2。
B. 第 105 题 建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共（ ）万元。
C. 1680
D. 30000
E. 30168
F. 31680
[单选题]针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。
A. 写字楼物业管理、商场物业管理
B. 承租人管理、租赁市场管理
C. 工业及货仓物业管理、人事管理
D. 商场物业管理、财务、人事管理
[单选题]（二）某商品住宅小区(commodity residential quarters)内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区(commodity residential quarters)居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
A. 第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。
B. 道路扩宽后，交通发生变化
C. 绿地率发生变化
D. 公共配套设施发生变化
E. 土地形状发生变化
[单选题]在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。
A. 租金增长率上升
B. 新增供给小于新增需求
C. 新开工项目增加
D. 租金增长率下降
[单选题]在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。
A. 消费者的感觉
B. 消费者的生活方式
C. 消费者的经济状况
D. 消费者的预期
[多选题]间接融资的优点在于（ ）。
A. 筹资上可以积少成多
B. 安全性比直接融资高
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平
E. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束。
[单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。
A. 商品证券
B. 货币证券
C. 资本证券
D. 投资证券
[单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ ）。
A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划
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