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（ ）年,国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。土地增值税的计税依据是（ ）。供给理论是研究厂商行为
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对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有（ ）。下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是（ ）。甲
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房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,其原因是（ ）。该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。某
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不属于施工企业定额的种类有（ ）。甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。(四)某住宅区2005年5月开工,估计2008年12月完成要估价届时
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一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的（ ）。房地产和房地产业涉及的（ ）,特别需要法律法规的规范。一个估价项目完成
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某写字楼因有一大型跨国公司入住,致使其声誉提高,由此带来的新增收益属于( )。房地产的供给曲线表示（ ）。下列对无差异曲线主要特点描述错误的一项是（ ）。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,（
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房地产的供给曲线表示（ ）。假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。无差异曲线具有的特点是（ ）。房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留
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根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。由于房地产价值量大,加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。如果该开发公司拥有全部合法手续,欲将整体项目转让,则估
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由于房地产价值量大,加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。当写字楼物业出租,所有运营管理费
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是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。成本法中,在计算投资利息时,应计息项目包括（ ）。某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值,此时你认为估价时点应为（ ）。已知
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该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是（ ）。下列表述中,被拆迁人是房屋拆
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往往会出现（ ）的现象。最小二乘法的基本原理是（ ）。（ ）是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。市场调查
搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料#
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新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。下列说法错误的是（ ）。在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。我国到“十一五”期
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收益性物业的经营费用包括（ ）等。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200/m2,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年
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全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书#
国家审批的大中型和限额以上的建设项目,报
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人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万
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采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。某建筑物共三层,每层建筑面积相等,土地价值480万元,二层是三层的1.2倍,以下正确的为（ ）。企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示（
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正确的有( )。在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率（ ）。实物构成范围#
权益范围#
空间范围#
时间范围
髟响范围同一标的物,不允许有性质不相容的两个物权同时并存
同一标的物一般来说,原租赁合
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临时用地的期限,最多不能超过（ ）。房地产中介服务机构在代理销售商品房时,可以收取（ ）。以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。（ ）原则是指会计记录和会计信息必须清晰、简明,便于理解和使用。
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下列关于房地产测绘的特点的说法有误的是（ ）。关于房地产中介服务机构的业务管理,说法错误的是（ ）。结合保险的本质,属于保险基本职能的是（ )职能。公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于
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甲、乙两块土地,其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡,容积率为1．5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡,容积率为2．4,土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时,
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可行性研究报告中,一般不包括（ ）。在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括（ ）。在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时,下列表述中正确的有（ ）。假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/
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目前,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。在评估市场价值时,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期
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假定甲单位购买乙单位的2号地块,且地块合并后按新方案开发商业综合楼,合并费用忽略不计,则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为（ ）万元。是指企业按照每个消费者的要求大量生产,产品之间的差异可以具体到每个最基本
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除了随机因素,经常起作用的因素主要有（ ）。若该在建工程已整体抵押,在无法确定优先偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,交易对象本身也具备市场性#
理性的经济行为#
适当的期间完成交易#
买者和卖者众多,且具有完
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某宗地面积为5000m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括（ ）等。获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。下列说法正确的是（ ）。根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实
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资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。 ①流动资产,反映长期投资的情况；③固定资产,反映无形及递延资产及其他资产等；⑤流动负 债,包括短期借款、应付票据、应付账款、
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以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。按间接比较的判定,价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,将出现（ ）的情形。临街深度价格修正率表的制作形式有( )。某房地产现房
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正确的有（ ）。假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁
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决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（
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采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。单层工业厂房的屋盖结构的主要承重
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地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。下列可作为市场法适用对象的是（ ）。在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选
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回顾性房地产估价,估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物
预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转
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最高最佳使用同时符合( )标准。房地产开发前期的规划管理包括（ ）。某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,正确的有（ ）。城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆
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对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。在下列哪些情况下,（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。按出让土地使用权评估其公开市场价值
按出让土地使用权评估其公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金#
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某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,则该写字楼目前的收益价格为（ ）。下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则
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下列说法正确的有（ ）。下列关于房屋拆迁估价的表述中,囚房屋工程尚未竣工
可以设定,因土地投资、开发总投资均符合法定要求#
可以设定,因建设工程总投资未超过法定比率乙公司在出具咨询报告时,对拆迁范围内的房屋补
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国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予朴偿。个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）。经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。仅考虑房地产的投资特性时,一般认为
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一般来说,认知定价法所确定的价格（ ）价值定价法所确定的价格。股票是（ ）。下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ ）元。某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入
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下列可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的有（ ）。“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括（ ）下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是（ ）。下列关于房地产估价本质的表述中,
