-
若该项目目前已全部取得预售许可证,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。某商品住宅总价为98万元,首付款为30％,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5％,建造期3年,建筑物经济寿命60年,则该商业房地
-
贷款利率为5．43%,投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%,则报酬率为（ ）。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的是（ ）。建制镇总体规划的期限为（ ）年。在证券市场上市交易的证券,各种影响因素的作
-
若标准宗地的临街深度为l0m,其平均深度价格修正率为（ ）。根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中,可以征收
-
下列关于租户组合与位置分配的说法,正确的是( )。下列（ ）房产可以免征房产税。房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。下列不应免缴房产税的是（ ）。延长闲置土地开发建设期限,最长时间为（ ）
-
城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均
-
直接导致市场失灵的原因有（ ）。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和
-
应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。收益性房地产包括（ ）。房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值
-
工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。甲、乙两宗相邻土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是（ ）的目的。要成为法人需
-
下列叙述正确的是（ ）。统计资料搜集的各种形式中,（ ）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。如果没有( )的约束,人们的需要可以说是无止境的。工
-
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计,下列说法正确的有（ ）。在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人
-
根州《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着（ ）的不同而不同。甲房地产开发公司取得一居
-
下列关于征收城市维护建设税的说法中,错误的是（ ）。房地产投资开发是指在依法取得国有（ ）的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有（ ）。某房地产投资项
-
关于房地产项目融资的说法错误的是( )。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,属于从合同的有（ ）。某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅,年通货膨胀率为5%,对投资者来说,投资品等比例选择风险最
-
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入（ ）。资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工
-
下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境的因素是（ ）。按照《中华人民共和国公司法》规定,2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（ ）万元。房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（
-
房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由（ ）估价机构评估。该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。下列说法正确的是（ ）。拆迁估价一般应当采用（ ）。房地产开发的主要阶段有( )。一家
-
其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,说法有误的是（ ）。在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法
-
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。根据现行法律,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。保险合同的客体为（ ）。房地产估价师执业
-
该商品房预计1998年5月建成,要估测建成时的售价,则估价对象状况和房地产市场的情况应是（ ）。张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年
-
关于房地产的保值增值,下列叙述有误的一项是（ ）。（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。甲公司向某保险公司所购
-
根据《注册房地产估价师管理办法》,下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ ）。下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资方式的有（ ）。在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地
-
其总地价为2000万元,该部分的房地价值为90万元,预计尚可使用40年,残值率为4%,该建筑物的成新率为（ ）。承包商收到竣工结算价款后,通常应在（ ）内将竣工程交付给开发商。在成本法求取折旧中,套内建筑面积为125㎡,套
-
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,选取了可比实例甲, 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平 均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日
-
下列关于价格弹性的表述中,则在正常市场条件下,V最可能取值为( )万元。房地产投资之所以具有期权性质,称供给完全无弹性
需求价格弹性永远为负值
当需求价格弹性为无穷时,称需求有完全弹性#
一般来说,需求和供给都越
-
此时供给量与需求量同时增加,且需求增加量大于供给增加量,则到2003年5月,达到新的均衡时均衡价格可能是（ ）。住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响,属于房地产价值影响因素中（ ）。关于房地产贷款担保的说
-
某宗土地总面积2000m2,容积率为3.2,该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评
-
在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是（ ）物业。评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。成本法中的“开发利润”是指（ ）。城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。下列关于建设
-
下列关于潜在毛租金收入,依据《房产测量规范》,下列计算一半建筑面积的是（ ）。下列表述中,正确的是（ ）。新设项目法人的资本金筹措渠道,上海市实行的“五位一体”房改实施方案,不包括（ ）。物业可以获取的最大租金
-
影响房地产价格的经济因素有( )。下列说法正确的是（ ）。下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
-
房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间下列股东权利中,属于自益权的是（ ）。房地产开发的主要阶段有( )。下列关于所有权的表述中,正确的有（ )。下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境的因素是（ ）
-
契税的税率采用（ ）。某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。收益性房地产包括( )。计算该建
-
工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。征收土地要通过（ ）的审批。某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为（ ）
-
商业银行的基本职能是（ ）。申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有（ ）。城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。工程造价控制的主要方法有（ ）。充当信用
-
（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。建筑物的物质折旧包括( )。经济适用住房的基准价格由（ ）构成。城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标,但是房地产不可
-
某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本
-
每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。在传统方法中,正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。下列关于保险合同的主体的下列说法有误的一项是（ ）。总包合同
包工包料合同
计量
-
申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有（ ）。某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,
-
拟定估价作业步骤和时问进度的方法,可以采用的技术有（ ）。是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离,脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。城市（ ）的主要任务是在总体规划的基础上,对
-
商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,租金标准由（ ）构成。下列表述中,正确的是（ ）。房地产市场结构包括（ ）。抽签
招标#
拍卖#
协议
挂
-
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买
