2020建筑工程房地产估价师执业资格专业知识每日一练(03月30日)

1. [多选题]下列可由县级以上人民政府^{(s government)}依法批准，划拨土地使用权的有（ ）。

A. 酒泉卫星发射基地
B. 南水北调工程用地
C. 北京某CBD商圈
D. 某市政府办公楼^{(government house)}
E. 经济适用房

2. [多选题]“某城市别墅销售市场^{(sales market)}”这一市场细分的方式包括（ ）

A. 按地域范围细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

3. [单选题]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。

A. 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B. 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C. 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D. 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

4. [单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

5. [单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让

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