- 城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区,可以适当降低税额,但降低额不得超过最低税额的（ ）。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。某种房地产的供给量
- 某写字楼年出租狰收益为300万元,预计未来3年内仍然维持该水平,该类房地产的报酬率为10％,则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有（ ）。实施加成征税,加二成
- 理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时,才可以抵押。房地产价格的构成有( )等。供给理论是研究厂商行为的理论,它包括两个方面,分别是（ ）。可行性研究的依据有（ ）。
- 下列不应分摊的共有面积有（ ）下列说法正确的是（ ）。市场经济条件下,若年利率为6%,由双方分担
合同履行地点不明确的,按原价格执行
逾期提取标的物或者逾期付款的,按新价格执行；价格下降时,由履行义务一方负担；
- 可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是（ ）。乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（ ）。下列资金中,可以用于购买国债的有（ ）。我国房屋权属登记（ ）在整个购房过程中,程某应申请的房屋登记类别为
- 为了减少房地产中介从业人员在房地产估价、交易代理等方面由于疏忽、过失等造成他人的经济损失而应负有的损害赔偿责任,则需将这3000万元折现到2005年10月16日,即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。某在建工程
- 该房地产开发公司的性质可以分（ ）。某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,不属于建筑形态控制指标的是（ ）。投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。房地产行政法规包括（ ）
- 若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。交付住房时,古桥公司应向购买人提供（ ）。确定路线价时,选取标准宗地应符合（ ）等要求。在评估
- 在整个购房过程中,程某应申请的房屋登记类别为（ ）。银行对个人发放在房抵押贷款时,则会给银行带来（ ）。某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,贷款期为10年
- 若担保公司未再追加实有资本,分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元,则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡在市场经济条件下,利率的高低主要取决于（ ）。
- 房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。要成为法人需要具备四个条件,下列说法不正确的是（ ）。关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有（ ）。金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行
- 下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。在买方报价拍卖中,只有（ ）才是要约表示。某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字
- 经济适用住房的基准价格由( )构成。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/㎡。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）。某门市的土地剩余使用年限为3年,可出
- 对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面,即（ ）。政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ )。在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。根据工程量清单计价法,建筑安装工程
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应采用（ ）。最小二乘法的基本原理是（ ）。长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格,还可用于( )。甲房地产开发公司。（以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发,由乙公司为
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下列各项中,用以反映项目清偿能力的指标有( )。假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。归纳起来,房地产的形态有（ ）。以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款期限最长不得超过（ ）。政府对企
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建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。收益乘数有( )。经济发达地区提高适用税额标准（ ）。下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概
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必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。（ ）具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。收益法估价的操作步骤有( )。已知某临街深度30.48米(即100
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房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡（年末收取）。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%,则该房地产的期房价格为（ ）元/㎡。有独立设计文件和相应综合
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下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是（ ）。根据《房产测量规范》的规定,统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。生活方式
受教育程度
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临街深度价格的修正率递增的是（ ）。详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款期限最长不得超过（ ）。某写字楼因有一大型跨国公司人住,致使其声誉提高,收益有较大增加
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选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5％,-2.5％,0％。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。成本法中的利息计
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拆除未到期限的临时建筑,应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。（ ）是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。住房公积金属于（ ）所有。下列费用中,不属于企业财务
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估价上折旧注重的是（ ）。我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。建设单位征收的集体土地,其土地所有权属于（ ）。假设开发法的操作步骤包括（ ）。由于房地产价值量大,加之独一无二特性造成对影响房地产价格的
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关于业主甲是否可以解除购房合同,下列说法正确的是（ ）。下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中,不正确的是（ ）。在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁
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廉租住崩保障资金的来源有（ )房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（ )。用收益法计算房地产价格,若净收益α每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V=（ ）。该项目竣工后,说法不正确的有（
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某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7%,自有资金资本化率为9%,综合资本化率为( )。某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地
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一般来说,( )的经济寿命是40年。前期工程费用主要包括（ ）。在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交（ ）。确立施工中控制质量的具体措施,主要包括（ ）方面（ ）原则是指会计记录和会计信息必须清晰、简明,便
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该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。国有土地所有权由（ ）代表国家行使。在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。在
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对于一般房地产投资项目来说,偿债备付率应该大于（ ）。该房地产的总价为（ ）万元。材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产
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缴存住房公积金的对象包括（ ）。假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取（ ）若该在建工程已整体抵押,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为（ ）。下列关于获得土地使用权的程序中正确
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该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为（ ）。某房地产的重建价格为2000万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,农民自有住宅的宅基地,属于一般性货
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某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,也办理了抵押登记．贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现
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根据工程项目的划分,该展览馆的土建工程是( )。下列（ ）房产可以免征房产税。建设单位应当在工程竣工验收（ ）个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。商品证券
货币
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国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似在现房价格为4500元
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关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容。下列关于商品房销售的表述中,正确的是（ ）。影响房地产市场发展的( )因素,
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金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。业主应履行的义务有（ ）。下列不应免缴房产税的是（ ）。下列对工程建设定额的理解有误的是（ ）。评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可
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将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途,应通过下列（ ）途径。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。该房地产的年净收益为（ ）万元。下列关于贷款担保的说法,错误的是（ ）。对于房地产市场而言,下列关
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房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由（ ）缴纳土地使用税。房地产市场分析主要分析市场的（ ）。按照相关规定,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定
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房地产的供给曲线表示（ ）。下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。估价人员在估价时应搜集的资料有（ ）。该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为（ ）。若重新评估的结果为14万
