1. [多选题]实际估价中，估价对象范围的界定包括（ ）的界定。
A. 实物构成范围
B. 权益范围
C. 空间范围
D. 时间范围
E. 髟响范围
2. [单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。
A. 同一标的物，不允许(not allow)有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说，物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人(obligee)均可追及标的物行使其权利
3. [多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。
A. 房屋所有权转让
B. 房屋抵押
C. 在建工程抵押
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房
4. [多选题]下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。
A. 开发项目的期间费用是指企业行政管理部门(administrative department)为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用
B. 房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算
C. 房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资
D. 房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用
E. 房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
5. [单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。
A. 等于报酬率
B. 大于报酬率
C. 小于报酬率
D. 无法知道
