1. [单选题]某写字楼(office building)预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼(office building)目前的收益价格为（ ）。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264
2. [多选题]下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。
A. 初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30内提出申请
B. 新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请
C. 集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
D. 转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
E. 注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
3. [单选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。
A. 由城市房产管理部门认定
B. 由城市规划行政主管部门(executive branch)认定
C. 一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D. 由乙机构根据经验确定
4. [多选题]下列属于构筑物的是（ ）。
A. 烟囱
B. 水塔
C. 水井
D. 屋顶
E. 隧道
5. [多选题]下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。
A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人提供价格保证
D. 房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术
