1. [单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书(certificate of title)中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
2. [多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司净咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响
3. [单选题]在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。
A. 上级房屋拆迁管理部门
B. 人民法院
C. 县级以上人民政府
D. 同级人民政府
4. [单选题]下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的实有资本
B. 货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
C. 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后。方可向工商行政管理部门申请设立登记
D. 一个城市原则上只设一个担保公司
5. [多选题]关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
A. 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B. 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D. 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
