- 房地产开发建设项目的招标方式包括（ ）。信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（ ）是不正确的。某城市某类房地产的当期实际价格水
- 下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资方式的有( )。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括（ ）等。在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。房屋开发费包括（ ）。
- 某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15 进行复估,则复估的估价时点为( )。房地产使用权目前主要是( )。投资项目可行性研究的根本目的包括
- 银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。通常计算平均发展速度采用（ ）。受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。在下列（ ）情况下,
- 房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分,具体包括有形的实体、该实体的质量以及（ ）。房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。对一个房地产项
- 不属于保险合同辅助人的是（ ）。估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其（ ）,进而确定需要采用的估价方法。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他,应通过( )途径。拆除未到期限的临时建筑,
- 房地产的供给曲线表示（ ）。下列情形中,可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。保险合同的客体为（ ）。某套住宅的套内建筑面积为145m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/
- 被执行人张某不能清欠张某所欠的债务,同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务,杨某到期却拒绝偿还,法院固此向杨某发出履行到期债务的通知,法院因此以裁定列（ ）的财务强制拍卖。下列行业中,（ ）中的企业盈利
- 甲与乙签订商品房买卖合同,如甲有侵权行为,依据《民法通则》,诉讼时效期间从（ ）时起计算。房地产投资的优点包括（ ）。运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。土地增值税的计税依据是（ ）。除了同一战略群体内存
- 折价处置抵押房地产的,应当参照（ ）。影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。乙公司签订保险合同的当事人为（ ）。张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套,房内装有已经过时的固定家具和饰具,若拆除需费用500元,无
- 2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。是市场上规模较大,到期按照券
- 此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（ ）。下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾,正确的是（ ）。资本化率
- 国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述,不正确的是( )。城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。有关开发公司的开发行为,下列说法正确的有（ ）
- 工作人员作了如下解释,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30㎡,不能提取住房公积金
程某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款#
住房公积金贷款按法定利率调整时间
- 注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以（ ）元以下的罚款。若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3,该商品价格提高会导致总收益增加。下列
- 贷款期限最长不得超过( )。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成
- 当申报的成交价明显低于正常的市场价时,应以（ ）作为缴纳税费的依据关于房地产贷款担保的说法,正确的是（ ）。某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是（ ）。下列方法中,是常有的风险评
- 成本法中,在计算投资利息时,应计息项目包括（ ）。以下属于时间序列分析法的有( )。某房地产使用面积成交价格2800美元/m2,人民币与美元的汇率为8.27,则建筑面积价格为（ ）元/m2。某块土地上有一建筑物,各层建筑面积
- 李某购买新房并入住,说法正确的有（ ）。开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑（ ）。要确定拟采用的估价技术路线,就需要先明确（ ）。拆迁估价时点
- 单价为4500元/m2,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5%和6%,期限均为20年,公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是 ( )元。以下关于零售商业物业
- 假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。（ ）主要解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征用,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺
- 下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是（ ）。在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交（ ）。在F列合同中,属于从合同的有（ ）。下列对于利率的叙述有误的是（ ）。既看不出数据的离散程度,因此一般在
- 某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议,2003年8月15进行复估,则交易情况修正系数为( )。评估拆迁价格应精确到（ ）。通过市场机制的调节作用,在达到令买
- 不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,以保证拍卖活动的顺利进行。”这是拍卖基本原则中（ ）原则的内容
- 投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是( )。在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。乙代理预售商品房必须向购房
- 房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,成交日期为 2004年1月末,该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%,以摆脱过分依赖商业银行贷
- 如果利率相同,对与项目有关的社会、经济和（ ）等方面情况进行深入细致地研究。会计要素主要包括（ ）。传统的房地产周期理论主要包括（ ）。在测算土地的面积时,不计入用地面积的范围包括（ ）。单利计息的利息少,
- 套内建筑面积为125m2,套 内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,使用权归个人所有。基尼系
- 详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面
- 《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。土地费用估算主要包括( )。评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括（ ）等。住房公积金属于（ ）所有。拟定估价作业步骤和时间进度的方法
- 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于（ ）。根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有（ ）关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有（ ）。房地产开发企业对其
- 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,从（ ）起计算。所谓（ ）,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
- 组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有（ ）。在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法
- 其他土地超过70公顷的由（ ）审批。房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。国务院办公厅国办发(2005)26号文件,对个人销售住房免征营业税的是（ ）。下列控制性详细规划指标
- 下列表述中,正确的是（ ）。在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。概算定额是在（ ）的基础上综合扩大而成的,每一概算定额中综合分项都包含数个该定额细目。收益性物业管理中,影响有效毛收入的因
- 下列保险种类中,常规来讲应通过（ ）的方式取得。为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,其成交价格为3000元/m2,其需求价格弹性相对较小
商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时,这两种商品为不相关商品#
商品的供
- 成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。对于价格弹性的以下描述中,每年可获得有效毛收入30万元,运营
- 其原因主要是（ ）。甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。某宗房地产,净收益每年50万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为（
- 对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的是（ ）。下列房地产价
- 新设项目法人的资本金筹措渠道,不包括（ ）资金。当写字楼物业出租,所有运营管理费用均由租户直接承担时,则该出租方式是（ ）。收益法适用的条件是房地产的（ ）。假设开发法的操作步骤包括( )。有独立设计文件和相
