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项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,可以采取的救济方式为（ ）。假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。土地费用估算主要包括( )。对当前的价值进行评估,一般以实地查勘
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资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要税种包括（ ）
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城市规划对土地使用管制的内容,应保存的档案资料包括（ ）。若该在建工程已整体抵押,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。下列关于税收的表述中,正确的是（ ）。建
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在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。在以下的居民收入的增加中,引起房
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职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。该房地产总价为（ ）万元。提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。土地面积量算在( )的基础上进行
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该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由（ ）缴纳土地使用税。影响房
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下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业,着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场,通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值,投机成分较少；有价证券
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下列表述中,正确的是（ ）。房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。是对原有价格按照时间序列进行修匀,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。某开发商所
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在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,甲公司应退还已付房价款及利息#
如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某#1200×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)＝1404(万元)[答案]
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甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是
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利率的高低取决于（ ）。在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是（ ）。申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向（ ）提交申请材料。甲公司在销售商品房时,应计算一半建筑面积的是（ ）。±5%
±10%
±20%#
±30%平
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在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于（ ）。现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收,费率最低为（ ）。保险费的确定与（ ）因素有关
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房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。业主公约由（ ）制定并修改。下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。(五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房,甲房地产的单价为1000
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管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是（ ）。房地产的供求状况可以分为( )。拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有( )。为评估某房地
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城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的,在结算房屋产权差价时,（ ）。评估征收房地产造成的停产停业损失,属于（ ）业务。房产税采用比例税率,按房产租金收入计征的,税率为（ ）。是随着时间的推移而减
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(四)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。根据权利的作用,以下民事权利属于形成权的是（ ）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳
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以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中,可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费,买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该家房地产的正常成交价格最接近于（ ）。依据
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可以提取住房公积金。金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）工作。利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同。[答案] C 利息备付率表示
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市场经济条件下,主要审查方面包括（ ）。以下影响供需的主要因素中,影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。关于流动性偏好利率理论的说法,正确的有（ ）。拆迁当事人对估价结果有异议时,可以自收到估价报告之日
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开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。房地产价格与一般物品价格的共同之处是( )。某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,套内建筑面积为100 m2,则该
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房地产转让最主要的特征是（ ）。不计入房屋面积的有（ ）。某银行为开发商提供两种方案贷款条件,甲方案的贷款利率为17%,按季计息；乙方案的贷款利率为18%,一年计息一次,从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。为了满
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下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。银行为某人提供期限为10年,首期月还款为1000元,月还款递增率为0．2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支
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下列有关税收的表述中,正确的有（ ）。该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。该房地产开发公司的性质可以分（ ）。住房公积金管理的决策机构是（ )。在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目
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商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。1994年7月18日国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定
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某宗房地产2004年的纯收益为500万元,预计以后每年按照25万元的速度递减,该房地产的合理经营期限为（ ）年。下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。在城市规划中,正确的有（ ）。下列关于房地产价格影响因素的
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生产要素的需求决定于（ ）。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。高层建筑地价分摊的方法有（ ）。业主大会履行的职责有（ ）。下列说法不正确的是（ ）。生产速度
资源供应
市场需求
生产技术状况#典
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余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。以下权利中属于有益物权的是（ ）。下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估
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下列情形,应当办理房屋转移登记的有（ ）。某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2,汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%,则其1998年10月15日的价格为（ ）元人民币/m2。199
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办理游乐场买卖手续时,W公司应当向当地主管部门提交（ ）等必备材料。（ ）是指外汇买卖活动的总称。该地块招标文件中明确规定,项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房,则该指标为统计指标中的（
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查看估价对象房屋室内环境污染状况时,对室内来源的污染物,应重点查看（ ）。以下是房产税纳税人的有（ ）。房地产投资开发需要（ ）。房地产具有供给有限特性,本质上在于（ ）。房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地
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装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72％,税金为3 5％,则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元每平米。房地产业是房地产开发活动的（ ）。对于一般的商用房地产投资项目,其偿债备付率至少应大于（ ）。建设
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某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7 %,自有资金资本化率为9%,综合资本化率为（ ）。在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于( )。（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建
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下列不属于股票基本特征的是（ ）。用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。下列关于农地征收费用的表述中,不正确的是（ ）。下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。政府的土地供给、住房、
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房屋拆迁的补偿对象为（ ）。下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。物业服务企业的工作内容包括（ ）。假定甲单位购买乙单位的2号地块,且地块合
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从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。下列关于保险职能的说法有误的一项是（ ）。临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。一般来说,( )的经济寿命是40年。某类房地产2001年初至2005年初
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《房屋登记办法》规定,可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。下列情形中,可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。关于房地产的保值增值,下列叙述有误的一项是（ ）。人民
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不属于保险合同辅助人的是（ ）。实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。隽地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有（ ）。与报酬率性质不同的名词有（ ）。业主大会作出选聘、解聘物业
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拍卖一非公物房地产,市场价2800万元,确定保留价230万元,起拍价1500万元,成交价3200万元,事先未约定佣金标准,拍卖人可以向委托人收取的拥进最高为（ ）万元在房地产开发投资过程中,需要投资者在获取（ ）等方面具有管
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某宗面积为3000㎡的工业用地,楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地,容积率为5．0,可以提取住房公积金（ ）。按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为（ ）等类型。78万元
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