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属于公众市场债务融资形式的是（ ）。某宗土地总面积2000m2,容积率为3.2,现允许将容积率增加到4.3,则理论上应补地价的数额为（ ）元。在某商业街深度30%的矩形土地,其前街路线价（土地单价）为3000元/m2,后街路线价
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邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。分析信息是指对主要变量可以分析其（ ）并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分
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直接导致市场失灵的原因有（ ）。某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是（ ）。通过市场机制的调节作用,在达到令买卖双方都能接受的市场均衡价格的条件下,就能完成（ ）。拆迁人必须在《
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申请强制拆迁必须提供（ ）。就名义利率和实际利率的关系问题,正确的是（ ）。某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元,名义利率与实际利率相等#
在名义利率给定的前提下,计息周期越短,实际利率就越大并无上限
当每年
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购买者的自有资金为7万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08,该房地产的价格为（ ）万元。申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要
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在明确了估价基本事项的基础上,拟定估价作业方案,通货膨胀率为4%,下列描述错误的是（ ）。如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为（ ）。拟采用的估价技术路线和估价方法#
拟调查搜集的资料及其来
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根据题意,本例中的基础采用（ ）比较适宜。回顾性房地产估价,其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。房地产开发前期的规划管理包括（ ）。经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。若假定估价时点的房地
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已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元,流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金净利润率为（ ）。对一般（
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下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。在估价假设和限制条件说明中,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市场上同类物业的租金水平要高,如果估价时点为2001年9月16日,需认真考虑的主要因素有（
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在下列行为中,属于犯罪的有（ ）。房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。某块土地上有
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申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有（ ）。长期趋势的测定中,通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反
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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）下列表述中,正确的是（ ）。业主大会履行的职责有（ ）。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售
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房屋权利人法定名称改变时,应申请房屋权属（ ）登记。以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款期限最长不得超过（ ）。房地专指( )的合成体。评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。关于任意拍卖,下列说
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某房地产现房价格为4000元/ m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/ m2（年末收到）,包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装
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都应作为当期的收入或费用,是会计核算的一般原则中的（ ）。以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。请根据以下内容回答 96～104 题同区位的甲、乙、丙三种房地产,则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型
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必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到（ ）土管部门备案。下列属于
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某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。下列关于征收土地的表述中,正确的是（ ）。影响房地产价格的环境因素不包括( )。当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,建筑物的基底面积为700m2,建
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在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”,这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。以下关于收益性物业管理现金流的描述,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。{买卖双方对
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（ ）实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系,同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。在资产负债表的编制中,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填
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甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后,应当（ ）。某房地产26000m2,拥有两部电梯,售价6000元/m2,若增加安装第三部电梯,安装费用300万元,价格可以达到6300元/m2,则第三部电梯的投资价值为( )元。影响房地产市场区域
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通常是采用（ ）。目前,容积率为0.8,与之类似的现房价格为5000元／m2,该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。资本率法
现金流量表法
重叠价值估价法#
折旧率法60%
70%
80%#
90%在投资机会研究阶段,投资估算的精确度为
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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为（ ）。下列属于间接融资方式的是（ ）
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收益性房地产包括（ ）。有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用( )为好。工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经
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房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他,应通过( )途径。中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/m2,交易税费均由买方负担。已知
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某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开
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假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取（ ）需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产
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若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,出让地价款包括（ ）。1956～1965年的社会主义改造阶段,国家对出租私有房屋采取的改造形式有（ ）。有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,建筑容积率分别为5.5
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下列关于征收城市维护建设税的说法中,则宜选用（ ）方法进行测算。下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是（ ）。假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均收益率为
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按商业银行中间业务的功能和形式分类,不包括（ ）。关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600
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有一宗前后临街的矩形宗地,总深度27米,前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2,若按重叠价值法估价,则前街影响深度为（ ）米。假设开发法的操作步骤包括( )。房地产业是房地产开发活动的（ ）。某商场建成3年
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《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属（ ）所有。宏观调控政策中,属于一般性货币政策的有（ ）。收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。对甲的要求,古桥公司应（ ）
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某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末）,则该项目的财务净现值为（ ）。某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为（ ）。已知
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注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以（ ）元以下的罚款。因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理（ ）。开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将有关部门开
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依代理委托方的不同,经营期内的年平均利润总额为600万元,则该投资项目的资本金利润率为（ ）。乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（ ）。甲、乙两宗相邻土地,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格
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廉租住房租金由（ ）构成。在下列费用中,属于债务融资成本的有（ ）。房地产估价中的价值．一般是指（ ）。房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。该综合楼商业部分每层的
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是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,来推测、判断房地产未来价格的方法。引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。甲公司预期获得的房屋
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可以归为长期趋势法的有（ ）。管理巾心运作住房公积金的基本要求是（ ）。下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述,不正确的是( )。下列情形中,投资估算的精确度为±20%,研究费用一般占总投资的0.5%～
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甲公司预期获得的房屋销售款项实现时,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2,建筑面积110m2,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36
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可行性研究报告中,一般不包括（ ）。下列属于农民集体的是（ ）以下关于建筑物寿命的说法中,正确的有（ ）。信用卡的功能不包括（ ）功能。某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵
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银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元,月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是（ ）元。下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。该综合楼商业
