【名词&注释】
市场调查(market research)、权利义务(rights and obligations)、市场价格(market price)、业主大会(house-owner convention)、简单随机抽样(simple random sampling)、被执行人(the executed)、价格下降(a dip in price)、《城市房地产管理法》、抵押物登记(gage registration)、分层随机抽样(stratified random sampling)
[判断题]差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。 （ ）
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举一反三：
[单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。
A. 简单随机抽样
B. 随意抽样
C. 估计抽样
D. 定额抽样
[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记(gage registration)记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
[单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。
A. 市场价格上升
B. 市场价格下降(a dip in price)
C. 市场价格不变
D. 市场价格变化不确定
[单选题]在房地产市场调查的过程中，（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。
A. 座谈
B. 问卷
C. 观察
D. 实验
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
[单选题]某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（ ）。
A. 2008年9月20日
B. 2008年9月23日
C. 2008年9月26日
D. 2008年9月27日
[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权
[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。
A. 国家强制性
B. 主体的特定性
C. 目的的利他性
D. 标的的非自有性
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