【名词&注释】
投资决策(investment decision)、经济评价(economic evaluation)、土地面积(land area)、初步设计(preliminary design)、被保险人(the insured)、股票投资(stock investment)、建筑面积(building area)、风险系数(risk coefficient)、村农民集体、项目招投标(project bidding)
[判断题]假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数(risk coefficient)为1。 （ ）
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举一反三：
[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。
A. 开发项目的选址审批
B. 核发《建设工程施工许可证》
C. 规划方案及初步设计审批
D. 核发《建设用地规划许可证》
E. 投资决策
[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
[单选题]某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积(building area)250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积(building area)300元，残值每平方米建筑面积(building area)50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500
[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。
A. 交付保险费
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 贷款利率
D. 成本利润率
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