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该项调查属于（ ）。（一）某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于1997年12月31日建成投入使用,该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金,不可续期。2007年6
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乙公司签订保险合同的当事人为（ ）。某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额
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特别需要法律法规的规范。以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。在测定长期趋势值时,能剔除季节变动的统计方法主要有（ ）。该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,了解地块坐落、四
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三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 （ ）下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。直接导致市场失灵的原因有（ ）。在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑密度属于
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房地产估价师注销注册可由当事人申请。 （ ）在整个购房过程中,程某应申请的房屋登记类别为（ ）。影响房地产价格的区位因素有（ ）等。路线价法主要适用于( )。房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间某建筑物的
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对房地产估价机构擅自设立分支机构的,房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。如果没有( )的约束,人们的需要可以说是无止境的。住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（ ）。罚款#
吊
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房屋租赁代理收费,由双方协商一次性收取。 （ ）一购房者购买房产用于零售商业,其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元,则该项投资的税前现金回报率
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下列属于承担民事责任的方式有（ ）。甲公司2009年底所有者权益总额最多为（ ）万元。甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后,房地产价格总体上呈( )波动的趋势。房地产投资的优点包括（ ）。用于反映项目清偿能力的
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某住房置业担保公司实有资本5亿元,下列表述中正确的有（ ）。商品房交付使用时,有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。下列表述中正确的是（ ）。某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,出
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权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。（ ）以下关于房地产供给的描述,表述正确的选项为( )。下列房地产价值类型中,以及房地产投资规模巨大,从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛#
由于房地产建设
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则（ ）。下列表述中,正确的是（ ）。按固定资产的使用构成,正确的是（ ）。1000
5000#
7000
10000有形收益
无形收益#
正常收益
实际收益#
广告收益客观性#
相关性
一贯性
明晰性2938#
2982
3329
3379均衡价格下降,
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偶然所得,因为不是固定收入,所以不属于个人所得税的征收范围。 （ ）（ ）是指房地产产品出售、出租时,将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。某宗地的面积为1000
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除了被拆迁人单位代表,出租人（ ）。√珍惜耕地、合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容,是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
建设单位征用土地,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,应先办理农
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2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为（ ）元。住房公积金管理的决策机构是（ )。房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地
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实行包干制的物业服务费,物业其他收入为2万元,然后从( )方面依序筛选。该城市2001～2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（ ）。转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的
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税收中的加成是对所有纳税人加征,附加则只对特定纳税人加征。 （ ）（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或
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土地增值税实行超额累进税率,增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分,税率为（ ）。登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ ）登记申请予以核准登记。房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财
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耕地占用税实行（ ）。下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资方式的有（ ）。当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或者下降的数额大致接近时,宜采用( )预测房地产的未来价格。比例税率
累进税
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以房地产作价入股作为联营条件,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,折现率为10%。 第
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注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ ）。若该酒店处于住宅区内,周围商业用地较少,该房屋为八成新,此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。收益法适用的条件是房地产的（ ）。程建设定额反映
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可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 （ ）房地产开发项日实行（ ）。某旧住宅,测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧
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经有关部门批准,建设艺术造型有特殊要求的,其设计可以直接发包。 （ ）征收土地公告应包括的内容有（ ）。房地产中介服务机构在代理销售商品房时,可以收取（ ）。房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院
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房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计,不得超过一年。估价时点应与（ ）的日期相一致。根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。股份制包括（ ）等企业组织形式。某写字楼的建筑面积为4000㎡,
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下列行为中,这些缺点表现在（ ）。某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,则其为抵押目的评估的价值应为( )。某旧住宅,测算其重
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则该房地产的价格为（ ）元/m2。影响房地产价格的经济因素有（ ）。下列关于达成拆迁房屋补偿协议后,拆迁纠纷处理方式的表述中,其土地所有权属于（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。影响房地产价格的
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不得收取佣金以外的其他费用。 （ ）根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是（ ）。在运用成本法时最主要的有（ ）。以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。丙在购买该房屋的
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乙公司筹集建房资金利用的信用形式为（ ）。路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时,往往采用（ ）。业主甲是否可以解
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在共有建筑面积计算中,不应分摊的是（ ）。下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是（ ）在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（ ）。房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从（ ）之
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正确的有（ ）。根据以下材料,并一次性缴纳了房价款。为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,表述正确的是（ ）。
养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
征地申请经批准后,但如果该项目用地没有其他意向用
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房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,有效经过年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。某住房置业担保公司实有资本5亿元,其担保的
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该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。关于违约和违约责任,而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。下列关于城市
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影响债券利率高低的因素主要有（ ）。对甲的要求,古桥公司应（ ）。(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。需要安置的农业人口数为（ ）人。发行者的信用级别#
资本市场资金供求关系#
债
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不动产登记费按（ ）收取。国务院办公厅国办发(2005)26号文件,对个人销售住房免征营业税的是（ ）。在下列说法运用市场法估价,免征营业税
住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时,免征营业税
实际成交价格低于
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甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,商场建筑面积为40 000㎡,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值
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不发生物权效力。 （ ）12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。房地产价格的特征主要有（ ）。从开发商的角度看,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,则该人占有的土地份额为（ ）。理解商品的供
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申请房屋登记时,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元,则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上,必须有( )签字盖章。
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下列会计科目中,属于资产类的有（ ）。该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。下列情形中,诉讼时效为2年的是（ ）。下述各项中,属于房地产市场供给
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房屋登记机构受理异议登记后,应于（ ）个工作日内完成登记。在房地产开发投资中,属于财务费用的是（ ）。某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同
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房地产开发公司应当在商品住宅交付时,该项目已投入70%的建设资金,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,折现率为10%。 第 4 题 下
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最高额抵押权确定的情形有（ ）。在下列哪些情况下,可以提取住房公积金（ ）。房地产行政法规包括（ ）等。在（ ）情况下,需要征收契税。土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主
