【名词&注释】
投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、设计方案(design scheme)、初步设计概算(budgetary estimate for preliminary desi
...)、建筑面积(building area)、全过程动态控制(whole process dynamic control)、编辑整理、工程造价全过程、控制技术设计(control technology designs)、选择承包商(contractor selection)
[单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A. 等额年值法
B. 差额投资内部收益率法
C. 净现值法
D. 等额年费用法
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举一反三：
[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。
A. 元
B. 角
C. 百元
D. 由双方协商
[单选题](四)某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
A. 若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。
B. 530
C. 472
D. 455
E. 450
[多选题]下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。
A. 初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30内提出申请
B. 新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请
C. 集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
D. 转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
E. 注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。
A. 该两幢房屋的正常市场价值
B. 该两幢建筑物的重新建造成本
C. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
[多选题]下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有（ ）。
A. 以投资估算价控制设计方案的选择
B. 用预算造价控制施工图设汁
C. 通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商(contractor selection)
D. 合同管理 建设工程教育网编辑整理
E. 进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据
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