【名词&注释】
施工进度(construction progress)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、营业执照(business license)、房屋买卖、政府主管部门(governmental authorities)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、符合规定(conforming to prescribed)、使用面积(usable floor area)
[多选题]“可贷资金利率理论”认为（ ）。
A. 可贷资金的需求主要由投资需求，赤字需求和家庭需求三个要素构成
B. 可贷资金的供给由家庭储蓄，企业储蓄和政府储蓄三个要素构成
C. 利率不是由可贷资金的供求决定的
D. 可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E. 可贷资金的供给函数是利率的递增函数
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举一反三：
[多选题]甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。
A. 工程施工合同
B. 土地使用权证
C. 商品房预售合同示范文本
D. 商品房预售方案
[单选题]下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。
A. 土地使用权出让金(land granting fee)
B. 城市建设配套费
C. 拆迁安置补偿费
D. 基础设施建设费
[单选题]假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%，i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是（ ）。
A. 16.67%
B. 16.71%
C. 16.80%
D. 17.00%
[多选题]关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是（ ）。
A. 指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目能 B．目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被执行人的合法权益
B. 目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则
C. 在强制拍卖巾，执行当事人应亲自与拍卖机构打交道，以充分保障其知情权
D. 是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点
[多选题]办理游乐场买卖手续时，w公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（ ）
A. 当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B. 土地使用权证
C. w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D. 当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积(usable floor area)为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 一半以上业主
D. 全体业主和物业管理企业共同
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。
A. 1.2%
B. 10%
C. 12%
D. 20%
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