若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（ ）。

【名词&注释】

工程施工(engineering construction)、物业管理(property management)、市场趋势(market trend)、通货膨胀率(inflation rate)、建筑面积(building area)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi ...)、总价值(total value)、写字楼市场(office building market)、可接受的(acceptable)、直接工程费(direct project fee)

[单选题]若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（ ）。

A. 5．77%
B. 6．00%
C. 10．00%
D. 14．40%

查看答案&解析

举一反三：

[多选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。

A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的^(acceptable)最低租金水平确定的。
B. 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C. 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D. 在写字楼市场^{(office building market)}较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E. 在写字楼市场^{(office building market)}较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

[单选题]市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。

A. 移动平均法
B. 指数平滑法
C. 市场因子推演法
D. 简单平均法

[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。

A. 工程建设费用
B. 措施费
C. 规费
D. 直接工程费^{(direct project fee)}

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值^{(total value)}为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值^{(total value)}为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。

A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

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