1. [单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
2. [单选题]宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。
A. 仕收
B. 征用
C. 征收或者征用
D. 征购
3. [单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
4. [单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。
A. 38.5
B. 40.5
C. 48.0
D. 50.0
5. [单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
6. [多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。
A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证(land use certificate)
E. 施工开工证
7. [多选题]房地产价格的形成条件有（ ）。
A. 房地产的需要
B. 房地产的有用性
C. 房地产的有效需求
D. 房地产的相对稀缺性(relative scarcity)
E. 房地产的有效供给
8. [单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（ ）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
9. [单选题]甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。
A. 信用保证保险
B. 财产保险
C. 人身保险
D. 责任保险
10. [多选题]业主应履行的义务有（ ）。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律法规规定的其他义务
