1. [单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
2. [单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方(both buyers)约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。
A. 2020.80
B. 2214.29
C. 2336.45
D. 2447.37
3. [单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于将物品换价兑现
4. [单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
A. 市场
B. 财务
C. 政策
D. 经营
5. [单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。
A. 20%～30%
B. 20%～25%
C. 15%～20%
D. 10%～15%
6. [单选题]如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
7. [多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。
A. 简单平均法
B. 指数平滑法
C. 相关分析法
D. 专家意见法
E. 销售人员意见法
8. [多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
9. [多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。
A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证
E. 施工开工证
10. [多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。
A. 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利
B. 审核相关资料、程序的合法性
C. 组织当事人调节
D. 核实补偿安装标准
E. 出具裁决终结书
