1. [单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
2. [单选题]某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）
A. 1％
B. 1.5％
C. 2％
D. 2.5％
3. [单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价(story price)为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价(story price)不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
4. [多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。
A. 权益投资比率
B. 利息备付率
C. 偿债各付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率
5. [单选题]契税的税率采用（ ）。
A. 定额税率
B. 超额累进税率
C. 比例税率
D. 各地适用税率
6. [单选题]某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
A. 36
B. 40
C. 38
D. 44
7. [单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于( )。
A. 选择专业化
B. 单一市场集中化
C. 市场专业化
D. 产品专业化
8. [单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
9. [单选题]以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标估算法
10. [多选题]收益法估价的操作步骤有（ ）。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料(data information)
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 选用适宜的收益法公式计算收益价格
E. 修正最终的收益价格
