1. [单选题]（ ）适用于已分组的分布数列。
A. 简单调和平均数
B. 加权调和平均数
C. 简单几何平均数
D. 加权几何平均数
2. [单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 地增值额
D. 房屋增值额
3. [单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。
A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融
4. [单选题]将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。
A. 全部投资现金流量表
B. 资本金(capital)现金流量表
C. 借款还本付息(loan and interest payment)估算表
D. 投资计划与资金筹措表
5. [多选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有（ ）。
A. 房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人
B. 房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节
C. 房地产面积测算为提高精度，边长取至0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m2
D. 临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权
E. 房地产权属登记为房地产权利动态登记
6. [单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，
A. 10%
B. 15%
C. 5%
D. 9%
7. [单选题]设立地役权通常会使（ ）。
A. 供役地的价值下降
B. 需役地的价值下降
C. 供役地与需役地的价值都下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
8. [单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A. 利润总额(total profit)
B. 投资利润
C. 税后利润
D. 可分配利润
9. [单选题]监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
10. [单选题]当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。
A. 开发商
B. 设计单位
C. 承包商
D. 监理单位
