1. [多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
2. [单选题]在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。
A. 目前住宅市场价格
B. 未来住宅市场价格，折现至估价时点
C. 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点
D. 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
3. [单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者(people with high income)
D. 低收入者和高收入者(people with high income)
4. [多选题]1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有（ ）。
A. 三改四建
B. 国家经租
C. 没收
D. 公私合营
E. 合作经营
5. [单选题]当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。
A. 名义利率大于实际利率
B. 实际利率大于名义利率
C. 名义利率等于实际利率
D. 实际利率小于名义利率
6. [单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。
A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途
7. [多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案
B. 期望值相同、标准差大的方案
C. 标准差系数小的方案
D. 标准差系数大的方案
E. 标准差相同、期望值大的方案
8. [单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。
A. 转让利润
B. 市场影响
C. 产权是否清晰
D. 被拆迁人的利益
9. [单选题]下列关于个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
10. [单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。
A. 0．95
B. 0．99
C. 1．01
D. 1．05
