1. [单选题]下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。
A. 出售型房地产
B. 出租型房地产
C. 办公型房地产
D. 自用型房地产
2. [单选题]保险合同的客体为（ ）。
A. 保险人
B. 保险利益
C. 保险金额
D. 被保险人
3. [单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7 %、教育费附加3 %，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
A. 55.0
B. 85.6
C. 150.0
D. 123.6
4. [单选题]所谓（ ），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
A. 投资机会选择
B. 决策分析
C. 前期准备工作
D. 建设阶段
5. [单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）元/m2。
A. 1067
B. 1070
C. 1087
D. 1141
6. [多选题]甲公司转让商场时，应当（ ）。
A. 将商场拟转让的情况告知抵押权人
B. 将商场已经抵押的情况告知丁公司
C. 征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
D. 征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
7. [多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
A. 资产负债表
B. 投资计划与资金筹措表
C. 借款还本付息估算表
D. 资金来源与运用表
E. 损益表
8. [单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
9. [单选题]行政裁决应坚持（ ）的原则。
A. 公平
B. 公正
C. 及时
D. 以上均正确
10. [多选题]商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。
A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费
