1. [单选题]已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。
A. 12．55%
B. 12．68%
C. 14．75%
D. 15．01%
2. [单选题]该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。
A. 强度相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标
3. [单选题]甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。
A. 房屋他项权利登记
B. 房屋变更登记
C. 房屋转移登记
D. 房屋租赁登记备案
4. [单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是( )。
A. 审计费
B. 利息
C. 外汇汇兑净损失
D. 融资代理费
5. [多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
6. [单选题]某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
7. [单选题]下列（ ）不符合设立房地产开发企业应具备的条件。
A. 注册资本980万元
B. 有3名一级建造师
C. 有3名注册会计师
D. 有符合公司法人登记的名称
8. [多选题]以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。
A. 潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入
B. 净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流
C. 税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金
D. 实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入
9. [单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不 变和递增
B. 当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由可变投入要素的 规模所决定
C. 内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加
D. 适度规模是指能使产量递增达到最大时的生产规模
10. [多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A. 必须经房屋拆迁管理部门同意
B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C. 实行“一裁终局制”
D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
