【名词&注释】
环境污染(environmental pollution)、居住小区(residential quarter)、前期工作阶段、犯罪行为、建筑面积(building area)、构成犯罪(a crime)、共同之处、房地产开发公司、城市用地评价(land evaluation for urban development)、按质论价(price on quality)
[单选题]查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看（ ）。
A. 墙体承重材料
B. 竹质的家具
C. 装修装饰材料
D. 家用电器
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举一反三：
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%
[单选题]房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（ ）之日起计算。
A. 竣工
B. 竣工验收
C. 入住
D. 交付
[多选题]根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
[单选题]工业用地不得以（ ）方式出让。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
[单选题]城市用地评价(land evaluation for urban development)中，下列（ ）属于适于修建的用地。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
[多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。
A. 欠税
B. 偷税
C. 抗税
D. 退税
E. 漏税
[多选题]房地产价格与一般物品价格的共同之处是（ ）。
A. 都是价格，用货币来表示
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是按质论价(price on quality)
D. 都有国家政策的扶持
E. 都是绝对合理的价值体现
[单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。
A. 投资机会选择与决策分析阶段
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单选题]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
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