【名词&注释】
出租人(lessor)、抛物线、房地产开发、容积率(plot ratio)、区别对待(differential treatment)、管理法、承租人权益(the rights of renter)、所在地、人民政府(s government)
[单选题]根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。
A. 先上升后下降的抛物线
B. 先下降后上升的“U”形曲线
C. 一直上升的直线
D. 不受容积率的影响
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举一反三：
[单选题]根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。
A. 有租约限制下的价值
B. 共有房地产的价值
C. 无租约限制下的价值
D. 承租人权益(the rights of renter)的价值
[单选题]下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
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