【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、通货膨胀(inflation)、工程规划(project planning)、利用外资(utilizing foreign capital)、财政部门(financial department)、名胜古迹(historical sites)、国家机关、人民团体(mass organization)、土地使用证(land use certificate)、国有土地使用
[单选题]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移
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举一反三：
[单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。
A. ±5%
B. +_10%
C. ±20%
D. ±30%
[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.
A. 13.33
B. 6.66
C. 11.33
D. 8.66
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[单选题]分析信息是指对主要变量可以分析其( )并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。
A. 量化性
B. 增值率
C. 移换性
D. 离散性
[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 通货膨胀风险
C. 时间风险
D. 资本价值风险
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
[单选题]比较各种融资方式，下列说法错误的是（ ）。
A. 向社会直接融资手续费和利息负担大
B. 利用外资的率比较优惠
C. 利用外资受国内金融融资较大
D. 利用外资存在政治风险和汇率风险，申请较难
[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。
A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证(land use certificate)
E. 施工开工证
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