【名词&注释】
自然人(natural person)、土地面积(land area)、承包合同(contract)、主要因素(main factors)、销售收入(sales income)、权利人(obligee)、管理部门、两个人(two individuals)、不可分割的(indivisible)、写字楼租金
[判断题]在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。 （ ）
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举一反三：
[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）
A. 可出租面积
B. 基础租金
C. 室内装修
D. 客户类型
E. 出租单元面积规划
[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 认知价值定价法
[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人(two individuals)
[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A. 土地使用期限
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
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