1. [多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有（ ）等方面。
A. 应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托、
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
2. [单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 38.26
B. 40.33
C. 46.5
D. 62.33
3. [多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。
A. 房地产估价师初始注册申请表
B. 房地产估价师执业资格证书
C. 业绩证明
D. 所存单位考核合格证明
E. 个人家庭、工作简历
4. [单选题]若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。
A. 噪声和污染程度发生变化
B. 土地形状发生变化
C. 人口密度发生变化
D. 出行便捷程度发生变化
5. [单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请资料。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门(executive branch)
D. 所在地省级房地产行政主管部门(executive branch)
