1. [单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
2. [多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。
A. 查验申请人提供的权属证明
B. 审查申请人提供的评估报告
C. 就登记有关事项询问当事人
D. 必要时对被登记房屋进行实地查看
E. 及时登记有关事项
3. [单选题]某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。
A. 2170.8
B. 2093.3
C. 2149.4
D. 2302.2
4. [单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%
A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入(operation income)/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入(operation income)/总开发成本
5. [多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有（ ）。
A. 买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方 面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顺客群体
E. 可以按购买者收入水平进行市场细分
6. [单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
7. [单选题]行政裁决应当自收到申请之日起（ ）日内做出。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
8. [单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。
A. 基础设施状况
B. 城市或区域总体经济(overall economic)发展水平
C. 产业与结构布局
D. 社区和城市发展形态
9. [单选题]以保险的实施形式为标准，可将保险分为（ ）。
A. 商业保险、社会保险和政策保险
B. 财产保险和人身保险
C. 自愿保险和强制保险
D. 定期保险和不定值保险
10. [单选题]某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（ ）。
A. 9．04%
B. 13．86%
C. 109．04%
D. 113．86%
