1. [多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是( )。
A. 项目净现值期望值大于零，则项目可行
B. 净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C. 净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D. 净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大
E. 净现值期望值相同时，标准差小的方案为优
2. [单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。
A. 3790
B. 4238
C. 4658
D. 4663
3. [单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。
A. 职工自由住房
B. 企业创办的学校用于教学的房产
C. 产权未确定以及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
4. [多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
5. [单选题]经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
6. [多选题]根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。
A. 房地产投资信托
B. 外资企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司
7. [单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。
A. D1和D2
B. D2和D3
C. D3和D4
D. D1和D4
8. [单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖
C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
9. [多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）
A. 可出租面积
B. 基础租金
C. 室内装修
D. 客户类型
E. 出租单元面积规划
10. [单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。
A. 工程质量监督机构(building quality supervision institutio)
B. 建设单位
C. 工程监理单位
D. 房地产开发主管部门
